聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經允許不得轉載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032371 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省交通科研院有限公司綜合樓一層第一間、第二間、第三間；裙樓一層第六間、第七間房屋分別出租二次公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-10-14 |
| 掛牌結束日期 | 2025-11-04 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 鄧先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87809323 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
一、項目簡介
1、租賃標的掛牌價及保證金：
|
標的序號 |
標的名稱 |
計租面積 |
首年年租金（元） |
競價保證金 （元） |
|
標的1 |
綜合樓一層第一間 |
41㎡ |
119888.1 |
15000 |
|
標的2 |
綜合樓一層第二間 |
22.7㎡ |
66377.07 |
15000 |
|
標的3 |
綜合樓一層第三間第一部分 |
14.93㎡ |
47774.8 |
15000 |
|
標的4 |
綜合樓一層第三間第二部分 |
25.07㎡ |
80222 |
15000 |
|
標的5 |
裙樓一層第六間 |
60㎡ |
184680 |
15000 |
|
標的6 |
裙樓一層第七間 |
50㎡ |
153900 |
15000 |
以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。
2、租賃標的基本情況
租賃標的詳細地址：福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科研院有限公司綜合樓一層第一間、第二間、第三間；裙樓一層第六間、第七間房屋。綜合樓樓層共7層，裙樓樓層共3層。若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。
3、（風險）提示
標的1-6處于空置狀態(tài)。租賃標的有不動產權產權證。租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
4、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的經營項目。
5、首年年租金掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限2年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。首個租賃年度年租金（12個月為一個租賃年度）為公開競價確定的成交價，第二年年租金在上年年租金基礎上遞增3%。
7、項目免租期：無免租期。
8、租金支付方式：租金按月結算，承租方于簽訂《房屋租賃合同書》時向出租方支付首期租金，其余期租金由承租方在每月1-10號內交付給出租方。
9、押金及其支付方式：押金為對應租賃標的的2個月首年月租金。合同終止時，如承租方無違約行為，承租方結清相關費用并將鑰匙交還出租方，出租方驗房后將押金全額無息退還承租方。
二、競租人應當具備的資格條件
1．合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2．未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。
3．符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
1、出租方不保證標的房屋的現有裝修狀況，以標的房屋現有的空間面積和移交時的狀況出租。不提供裝修免租期。
2、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
6、承租方對租賃物只有使用權，不得改變用途。
7、承租方不得改變建筑結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。
10、本項目不接受聯(lián)合體競租。
11、其他條件詳見《房屋租賃合同書》。
四、競價方式：網絡競價（正向多次）。
五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。
六、公告期限：2025年10月14日至2025年11月4日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年12月30日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報名截止時間：2025年11月4日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯(lián)系我中心經辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同書》等詳見本項目《競價須知》。
八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士、吳女士；
電話： 0591-87809323、87270630、87315305；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；
監(jiān)督電話：0591-87810363。
福建省產權交易中心
2025年10月14日
