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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀

武夷山市度假區(qū)大王峰南路3-A50號（武夷風(fēng)情商苑）南區(qū)幢1層S1-50、武夷山市度假區(qū)大王峰南路3-A51號（武夷風(fēng)情商苑）南區(qū)幢1層S1-51房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2017）武夷山市不動產(chǎn)權(quán)第0008077號、閩（2017）武夷山市不動產(chǎn)權(quán)第0008078號，建筑面積合計175.95平方米。上述房產(chǎn)現(xiàn)空置中，以上租賃物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

    二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：維護(hù)資產(chǎn)安全、盤活資產(chǎn)，提高收益。

2.租賃用途：商用、辦公使用（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。不得擅自轉(zhuǎn)租。

    3.租賃期限：5年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租賃期滿或解除時日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項損失。

    三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、招租方式及優(yōu)先權(quán)情況

1.租金支付方式：租金三個月（每三個月為一個繳款周期）繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個繳款周期第一個月的5日前支付本繳款周期的租金。

租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

2.租賃物的租金

經(jīng)市場調(diào)研，參照租賃標(biāo)的周邊類似房屋市場租賃價格，競租起始價為（含稅）3000元/月（兩個店面），各競租人的報價必須大于或等于3000元/月，且加價幅度須為100元的整數(shù)倍。租賃物裝修免租期為自簽訂租賃合同之日起2個月。

3.合同期內(nèi)租金自第四年起每年遞增3%。

4.招租方式

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)內(nèi)外網(wǎng)、華興集團(tuán)內(nèi)外網(wǎng)、信息公告欄、租賃物現(xiàn)場公開招租信息，由公司自行組織招租。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示

    1.承租人資格條件

承租人應(yīng)是資信良好，具有具有完全民事行為能力的自然人或法人。未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

2.其他特別約定條款（承租人應(yīng)接受的主要承租條件及風(fēng)險提示）

（1）承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收等）；對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

（2）以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調(diào)整。套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（3）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（4）承租人對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝飾裝修不得改變或破壞房屋設(shè)計結(jié)構(gòu)。不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除或房屋租賃期間屆滿，承租人應(yīng)退還租賃房屋，出租人對承租人投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。

（5）房屋按現(xiàn)狀出租，出租人對租賃房屋及附屬設(shè)施不承擔(dān)修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設(shè)施由承租人維修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（6）租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

（7）若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。

 

公告期限：2023年2月15日-2023年3月7日

報名截止時間：2023年3月7日17時

競租時間：2023年3月8日(星期三)上午10時

聯(lián)系人：胡先生              

聯(lián)系電話：0599-5300355、18965396000

 

福建武夷山市華興小額貸款股份有限公司

2023年2月14日