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受福州融通梅峰賓館有限責任公司（以下簡稱“招租人”）擬對福州梅峰賓館梅峰苑籃球場招租項目以競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項目概況

1.1本次招租項目共計1個。具體情況如下：

項目編號及分包	項目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃期限	年租金（萬元）	招租業(yè)態(tài)	競租保證金（萬元）	備注	安全等級
1	福州梅峰賓館梅峰苑籃球場招租項目	/	510	3年	6.26	戶外體育場地、體育賽事活動、體育運動項目經(jīng)營	0.94	□建筑面積 R使用面積	/

1.2租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年開始遞增，每年遞增2%。

1.3以上招租項目，如使用面積數(shù)與實際存在差異，不調(diào)整租金。

1.4 承租人自行負責承租房產(chǎn)后的各類證照經(jīng)營辦理。

1.5 招租房產(chǎn)條件不明，由承租人自行完善。

1.6承租人承租后，招租人對房產(chǎn)現(xiàn)狀不做更改，由承租人自行負責維修事宜，場地業(yè)態(tài)僅限于戶外體育場地、體育賽事活動、體育運動項目經(jīng)營，嚴禁搭蓋建筑。承租人在經(jīng)營過程中應(yīng)盡量避免干擾場地周邊房屋的正常辦公和生活，如因承租人經(jīng)營過程中噪聲污染導致投訴的，由承租人負責解決并消除影響，同時承擔相應(yīng)的責任。

1.7 招租人提供的《房地產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容為統(tǒng)一版本，承租人報名后即視同認可《房地產(chǎn)租賃合同》所有條款，不得要求修改。

1.8出租人對承租人交納的房產(chǎn)租金和各項費用只開具普通發(fā)票，不提供增值稅專票。

二、競租人應(yīng)當具備的資格條件

2.1競價方必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.2 競價方必須是政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶等主體；自然人不具備此次報價資格；

2.3 公司注冊資金：競價人需財務(wù)狀況良好，注冊資本金（實繳）需1000萬元（含）以上，企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)、資不抵債、財產(chǎn)被接管凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。

2.4 競價方應(yīng)當具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；

2.5 競價方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人（競租人需自行查詢并提供相應(yīng)截圖）；

2.6 競價方在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄（競租人需自行查詢并提供相應(yīng)截圖）；

2.7 近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（競租人需自行提供承諾函）；

2.8競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準）；

2.9 競價方因己方原因與項目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次詢價活動；

2.10 本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.11競租人須具有體育場地運營經(jīng)驗，并提供近三年相關(guān)經(jīng)營業(yè)績（包括但不限于體育場地經(jīng)營租賃合同等相關(guān)材料），如競租人提供的資料不合格或無法提供相關(guān)項目運營經(jīng)驗證明材料，視為競租人資質(zhì)不符合招租要求。

2.12競價人屬于招租人現(xiàn)有租戶，存在欠繳租金或被評定為四級租戶的競價人，將被拒絕參與競價。

三、競價方式

采用競租人以線上競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。

四、招租信息的獲取、報名

4.1公告時間：2023年1月16日起至2023年1月26日。

4.2文件購買時間：2023年1月16日起至2023年1月26日17:00時。

4.3 報名及文件購買時間：2023年1月16日起至2023年1月26日17：00，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時（節(jié)假日、休息日除外）。競租人須在該時間截止前在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）上注冊并完成報名。

4.4 文件領(lǐng)取地點及售價：福州市鼓樓區(qū)五四路環(huán)球廣場32層11單元（購買前請先電話聯(lián)系招租代理機構(gòu)，電話：18911319645）。購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。人民幣300元/本，售后不退。

4.5購買報名競價文件須知：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

五、資格審查地點及時間

5.1資格審查時間：2023年2月14日10:00時（北京時間）。

5.2資格審核方式：購得招租文件的競租人須在資格審查時間前，在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）上提交資格審查文件，并現(xiàn)場遞交資格審查紙質(zhì)版文件，現(xiàn)場遞交地點為：福州市鼓樓區(qū)五四路環(huán)球廣場32層11單元會議室。在通過招租人的資格審查并繳納競租保證金后，才有資格參與后續(xù)競價。

備注：逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招租文件規(guī)定要求的資格審查文件，招租人將不予受理。

5.3文件遞交截止時間：2023年2月14日10:00時（北京時間）

六、競價時間及網(wǎng)站

6.1競價時間：2023年2月17日15:00時至2023年2月17日16:00時；常規(guī)競價時長：60分鐘，限時競價時長：5分鐘。

6.2 競價網(wǎng)站：中國融通電子商務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn/。

七、競租保證金

7.1競租保證金繳納方式

競租單位應(yīng)于2023年2月16日14:00（北京時間）前將競租保證金劃（存）入中國融通電子商務(wù)平臺指定的競租保證金賬戶（以到賬為準）。

7.2競租保證金退還方式

《競得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，承租人的競租保證金在招租人收到租賃合同后，無息退還。

八、招租有關(guān)規(guī)定

8.1本招租項目所有文件同時在中國融通電子商務(wù)平臺https://www.ronghw.cn/、福建省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)http://www.genesysmobile.com.cn/、中國采購與招標網(wǎng)http://www.chinabidding.cn及北京產(chǎn)權(quán)交易所http://www.cbex.com.cn/上發(fā)布。

8.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，采購人有權(quán)拒收其競租文件。

8.3競租人有以下情形的將被認定為無效競租：

8.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

8.3.2競租人的競租文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴重背離的；

8.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

8.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；

8.3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。

8.4競價終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機構(gòu)應(yīng)當終止現(xiàn)場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

8.4.1所有競租人的報價均低于年租金底價；

8.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

8.5現(xiàn)場踏勘

請競租人按照招租公告的要求開展踏勘，競租人一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認書》則視為競租人已經(jīng)充分了解認可租賃標的全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

進行現(xiàn)場踏勘的競租人須將經(jīng)招租人確認蓋章的現(xiàn)場踏勘確認書放入資格審查文件內(nèi)，否則將被視為競租人資格不符合競租要求。

時間：2023年1月28日17:00前。

注：房產(chǎn)消防情況不明，由競租人自行踏勘了解。如后期消防改造需要，承租人應(yīng)承擔相關(guān)消防改造經(jīng)費。

聯(lián)系人：黃先生，電話：18596782668；

8.6競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，并在相應(yīng)公示網(wǎng)站發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

九、招租人聯(lián)系方式

招 租 人：福州融通梅峰賓館有限責任公司

聯(lián) 系 人：黃先生，電話：18596782668

特別提示：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受福州融通梅峰賓館有限責任公司委托，僅進行信息發(fā)布，不對信息內(nèi)容的真實性、有效性、合法性、完整性、時效性等相關(guān)事項承擔任何責任。