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招租編號：FJJGZC-202001

產(chǎn)權(quán)人福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司擬對以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.1租賃標(biāo)的物位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路雙拋橋一里新村2#樓11層、3#樓10層01&02號，建筑面積如下：

序號	辦公場所房號	建筑面積（㎡）	備注
1	2#樓11層	608.69	標(biāo)的物1
2	3#樓10層01、02號	450.87	標(biāo)的物2

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

1.3 特殊提示：標(biāo)的物1目前空置，屋面漏水發(fā)霉嚴(yán)重，承租方需做屋面防水；標(biāo)的物2有原租戶參與公開競租。

2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

2.1出租用途：辦公；僅限于辦公，需遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)。

2.2租賃年限: 5年（含裝修免租期）。

2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)：第一年月租金底價(jià)如下：

序號	辦公場所房號	建筑面積（㎡）	月租金(元）
1	2#樓11層（標(biāo)的物1）	608.69	24348（40元/㎡）
2	3#樓10層01、02號（標(biāo)的物2）	450.87	18937（42元/㎡）

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

    3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用，租賃期內(nèi)提前解除合同履約保證金不退還。

    3.2稅費(fèi)承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每季度一付的原則支付。首季度租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)每季度租金于每季度首月10日前支付。

3.3.2租金遞增率

3.3.2.1 標(biāo)的物1承租期第三年度起（含第三年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增5% 。

3.3.2.2 標(biāo)的物2承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增5%。

4.裝修免租期

4.1 標(biāo)的物1裝修免租期60天。

4.2 標(biāo)的物2裝修免租期30天（原租戶無裝修免租期）。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報(bào)名。

6.競租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

7.競租保證金

7.1本招租項(xiàng)目分標(biāo)的物1、標(biāo)的物2分別競租，標(biāo)的物1競租保證金為人民幣叁萬元整，標(biāo)的物2競租保證金為人民幣叁萬元整。

7.2競租保證金應(yīng)于2020年6月3日18時(shí)00分前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，并備注競租標(biāo)的物號碼。否則視為無效競租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。

    8.報(bào)名方式

8.1競租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人福州市鼓樓區(qū)五四路89號置地廣場2層建工集團(tuán)資產(chǎn)管理中心報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

8.2報(bào)名時(shí)需提供資料如下（分標(biāo)的物1、標(biāo)的物2報(bào)名，如意向參與2處標(biāo)的物的競租，需分別提供報(bào)名資料）：

8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、法人許可競租文件（加蓋公章、法人章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（加蓋公章）；

8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手印）、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（簽字及手?。?，不得委托代理人。

    9.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

9.1報(bào)名時(shí)間：2020年5月14日至2020年6月3日工作日上午8：00-12：00，下午14：30-17：30。（若在此期間無競租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競租人報(bào)名即告終止或另行公告）

9.2報(bào)名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號置地廣場2層建工集團(tuán)資產(chǎn)管理

中心 

9.3公示期限：15個(gè)工作日             

   10.競租文件遞交

10.1 招租人開始接受競租文件時(shí)間：2020年6月4日上午9點(diǎn)開始。

10.2 競租文件遞交截止時(shí)間：2020年6月4日上午10點(diǎn)結(jié)束。

10.3 競租文件遞交地點(diǎn)：招租人指定的地點(diǎn)（短信通知）。

10.4 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件不予受理。

10.5 招租人將在競租人遞交競租文件的相同地點(diǎn)和截止時(shí)間即進(jìn)行開標(biāo)。

    11.聯(lián)系方式

招租人：福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號置地廣場2層建工集團(tuán)資產(chǎn)管理中心

聯(lián)系人：劉女士（資產(chǎn)管理中心）

聯(lián)系電話：88323953（資產(chǎn)管理中心）  

監(jiān)督電話：88323526（法務(wù)部）、88323927（審計(jì)部）