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受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡一次報價對福州市鼓樓區(qū)通湖路泉州市政府駐福州辦事處賓館進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號： XZL2015133

2、競租標的：福州市鼓樓區(qū)通湖路泉州市政府駐福州辦事處賓館，該標的位于福州市鼓樓區(qū)通湖路222號，建筑面積：1945.53㎡，其中第一層423.81㎡，第二至四層1521.72㎡。樓層總數(shù)：5層，標的所在樓層：1至4層，三級賓館標準裝修。具體以出租方提供的房屋建筑面積實測成果報告書和實地看樣為準。

3、每平方米月租金掛牌價：伍拾壹元整（￥51.00）。

4、租賃期：八年。

5、裝修期：60天（免租金，自交房之日起計算）。

6、租金支付方式：每月支付一次,承租方應在每個月10日前繳清。

7、租金遞增方式：每年租金在前一年基礎上遞增5%。

8、租賃用途：僅限于經(jīng)營酒店住宿業(yè)及餐飲業(yè)。

9、履約保證金：三個月租金的押金和10萬元的水電保證金。

10、交易保證金：50萬元。

若競租成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

交易保證金賬戶以意向競租人領取的《公開競價文件》為準。

    11、特別提示：

（1）若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

（2）本中心在競價會開始前1個小時對所有符合條件的競租人的競價賬號予以激活，競買人競價賬號激活后，即可在競價時間開始后進行報價；

（3）本次公開競價采用網(wǎng)絡一次報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

（4）租賃標的系在原舊廠房的基礎上改建、裝修的，只有土地證，沒有房產(chǎn)證，沒有停車場。本次招租不接受聯(lián)合體承租。

（5）出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。租賃場地的使用必須符合大樓及樓層的設計承載能力。

（6）原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權；

（7）原租賃合同到期日為2015年7月9日。

（8）不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

（9）競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×【建筑面積1945.53平方米】，成交單價按競價結果確定。

12、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或無犯罪記錄的具有完全民事行為能力的自然人。

13、對承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）承租方應于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金、履約保證金等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。

（3）租賃標的未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和改變用途。

（4）承租方應自行辦理工商、稅務等有關手續(xù)，依法誠信經(jīng)營；負責租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；承租方為租賃場所消防安全第一責任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責任書。

（5）出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，不承擔承租方承租后要求水、電等增容、擴容責任。承租方水費、電費按出租方物業(yè)部的流量表計算，由承租方承擔，每月10日前收取。公攤費、衛(wèi)生費及其他物業(yè)管理費等按出租方規(guī)定收取。

（6）租賃場地的外墻（含外立面）的使用權歸出租方所有，承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書面報經(jīng)出租方批準同意后，再報有關部門審批。

（7）承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構和外墻，裝修裝飾方案必須書面報經(jīng)出租方審核同意，且應按有關規(guī)定報相關部門審批后方可施工。

（8）承租方使用租賃場地必須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成不能按承租方預想方案使用租賃場地，導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（9）其他詳見《租賃合同》。

14、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章，自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》；

（6）經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》、《消防安全責任書》；

（7）公安機關開具的意向承租人沒有犯罪記錄的證明文件（自然人提供）。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

15、公告時間：2015年6月19日至2015年7月3日。

16、交易保證金匯達和報名截止時間：2015年7月3日17時。

意向承租人應至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于2015年7月3日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈十樓）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報價大廳申請參與本場競價。

17、看樣時間：2015年6月19日至2015年7月3日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。競租人應在看樣時間內(nèi)自行到現(xiàn)場查看租賃資產(chǎn)情況，凡參加競租者均視為認同租賃標的現(xiàn)況。

18、澄清、修改文件時限：意向承租人若有疑義或者要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2015年7月6日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

19、競價時間及加價幅度：