受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)六一中路115號、119號及123號28個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限：5年、月租金掛牌價(jià)見下表。租金按月支付，于每月5日前繳納，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競價(jià)保證金（萬元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面4# |
約21.66 |
2426 |
3 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面5# |
約21.66 |
2426 |
3 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面6#-7# |
約59.66（其中一層：43.32、二層16.34） |
5587 |
6 |
|
4 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面8#-9# |
約43.32 |
4852 |
5 |
|
5 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面10# |
約21.66 |
2426 |
3 |
|
6 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面11# |
約21.66 |
2426 |
3 |
|
7 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面12# |
約54.34（其中一層：21.66、二層32.68） |
3897 |
4 |
|
8 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面13# |
約21.66 |
2426 |
3 |
|
9 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號7-1#樓 |
約356（其中一層：209.72，二層146.28） |
13991 |
16 |
|
10 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號42#樓附屬間1# |
約25 |
515 |
1 |
|
11 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號42#樓附屬間2# |
約15 |
309 |
1 |
|
12 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號45#樓附屬間1# |
約25.4 |
523 |
1 |
|
13 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號45#樓附屬間2# |
約18.9 |
389 |
1 |
|
14 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號45#樓附屬間3# |
約18.9 |
389 |
1 |
|
15 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路119號銀華村1#樓1層 |
約184 |
14720 |
17 |
|
16 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路119號銀華村1#樓2層 |
約340 |
14280 |
17 |
|
17 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓1層1# |
約95.43 |
8112 |
9 |
|
18 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓1層2# |
約224.82 |
12884 |
15 |
|
19 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓1層3# |
約165.31 |
10185 |
12 |
|
20 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓1層4# |
約46.68 |
3968 |
4 |
|
21 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓1層5# |
約38.83 |
3301 |
4 |
|
22 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓2層1# |
約267.63 |
11240 |
13 |
|
23 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓2層2# |
約407.63 |
17120 |
20 |
|
24 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓3層 |
約861.12 |
36167 |
20 |
|
25 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓4層 |
約707.42 |
30278 |
20 |
|
26 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓5層 |
約707.42 |
30631 |
20 |
|
27 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓6層 |
約707.42 |
30914 |
20 |
|
28 |
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓7層 |
約711.6 |
30456 |
20 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-2、4、5、6、8：位于福州市六一中路115號23#樓沿街店面一層，標(biāo)的3、7：位于福州市六一中路115號23#樓沿街店面一層、二層;標(biāo)的9：位于福州市六一中路115號7-1#樓一層、地下一層;標(biāo)的10、11：位于福州市六一中路115號42#樓附屬間；標(biāo)的12、13、14：位于福州市六一中路115號45#樓附屬間；標(biāo)的15：位于福州市六一中路119號銀華村1#樓1層；標(biāo)的16：位于福州市六一中路119號銀華村1#:2層；標(biāo)的17、18、19、20、21：位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓一層；標(biāo)的22、23：位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓二層；標(biāo)的24：位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓三層；標(biāo)的25：位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓四層；標(biāo)的26：位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓五層；標(biāo)的27：位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓六層；標(biāo)的28：位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓七層。標(biāo)的1-28：簡單裝修。標(biāo)的1-28：已辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。標(biāo)的1-14、16-25、27-28原租賃合同已到期，現(xiàn)仍對外出租，標(biāo)的15：原租賃合同到期日：2016年9月30日，標(biāo)的26現(xiàn)空置。標(biāo)的1-25、27、28原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的26以價(jià)高者得原則確定承租方。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1、2、4、5、6、8、15、17、18、19、20、21：僅用于商業(yè)經(jīng)營，標(biāo)的3、7：一層用于商業(yè)經(jīng)營，二層辦公，標(biāo)的9、16、22-28：僅用于辦公，標(biāo)的10-14：作為附屬間使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的境內(nèi)自然人。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
2、承租方對承租房只有使用權(quán)，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。
3、承租期內(nèi)，承租場所建筑物發(fā)生維修問題由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報(bào)出租方備案方可施工。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對出租物進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何有償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)；如有其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。
6、承租方自行繳納水費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。承租方使用的水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按自來水公司規(guī)定的用水價(jià)格加上二次供水損耗（共3元/噸）進(jìn)行計(jì)算，如遇政府調(diào)價(jià)隨之調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。承租方使用的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按電業(yè)局規(guī)定的用電價(jià)格加上二次供電耗（共1.39元/度）進(jìn)行計(jì)算，如遇政府調(diào)價(jià)隨之調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)按1元/平方米.月標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
7、承租方須按國家有關(guān)規(guī)定自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。
六、競價(jià)方式：密封一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年6月20日—2016年7月11日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年7月12日17:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
二O一六年六月二十日
