一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
面積約 （m2） |
第一年月租金 （元/） |
競(jìng)價(jià)保證金（元） |
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1 |
福州市楊橋東路20號(hào)暢安大廈十一層?xùn)|半層辦公用房及其配套地下一層15#車庫(kù)整體招租 |
341.40 |
18800 |
100000 |
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路20號(hào)暢安大廈十一層?xùn)|半層，房屋產(chǎn)權(quán)屬福建省機(jī)電（控股）有限責(zé)任公司所有（房產(chǎn)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第0543166號(hào)），該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)現(xiàn)狀為4個(gè)磚墻隔間辦公室及走廊樓道等，室內(nèi)墻壁裝飾為普通白灰粉刷，水泥地板，普通硅酸鈣板吊頂，水電、消防設(shè)施完好，沒(méi)有配備辦公家具和空調(diào)等電器，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：企事業(yè)單位辦公使用，并遵守國(guó)家和福建省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。由于該大樓管理的特殊性，本租賃房屋不適用作各類培訓(xùn)班、快捷酒店。
2、租用期限：5年（自2016年6月1日至2021年5月31日止）
3、免租期：一個(gè)月。
4、租金遞增方式：自第三個(gè)租賃年（含第三年）度起，租金每年在上一租賃年度的基礎(chǔ)上遞增5%；
5、租金支付方式：按月支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付；后續(xù)每月租金于每月前10日內(nèi)支付。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：
1、履約保證金：2個(gè)月首月租金的等額金額，于租賃合同簽署時(shí)支付；
2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
3.其它費(fèi)用：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
四、對(duì)競(jìng)租人的要求（競(jìng)租人資格條件）：
1、競(jìng)（承）租人應(yīng)具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的境內(nèi)企業(yè)法人（含港澳臺(tái)）或個(gè)體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、競(jìng)（承）租人與出租人及其權(quán)屬單位有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的不能參加競(jìng)租；
３、競(jìng)租人競(jìng)租資格及承租用途須由該資產(chǎn)管理單位審核并通過(guò)。根據(jù)出租人單位的合同管理規(guī)定，競(jìng)租人應(yīng)積極配合甲方對(duì)其資信調(diào)查并提供相關(guān)資料。
五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；
2、承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門規(guī)定事宜；
3、承租人與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。
4、承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先書(shū)面征得出租人同意，在取得甲方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修相關(guān)事宜。裝修時(shí)，承租人不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，裝修和變更設(shè)施的費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚、吊頂、壁櫥等）無(wú)償歸出租人所有；若有意損壞應(yīng)予賠償；房屋內(nèi)未清理財(cái)物視為承租人遺棄物任由出租人處置。
５、其他承租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：本項(xiàng)租賃標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式確定最終承租方。
七、公告期限：201６年4月19日—2016年5月8日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
八、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生
電話：0591-87315276、87845911、87855200。
地 址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
