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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建省機關(guān)服務中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）29個標的房產(chǎn)分別招租。租賃期限、第1年至第3年月租金掛牌價及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

序號	租賃標的	面積（㎡）	租賃期限（年）	第1年至第3年每年月租金掛牌價（元）	租金遞增方式	競價保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座16層北側(cè)房產(chǎn)	約400	5	16000	第4年至第5年租金逐年增長3%	96000
2	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座20層房產(chǎn)	約820	5	32800		196800
3	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層226號停車位	約39.86	5	800		4800
4	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層227號停車位	約39.86	5	800		4800
5	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層306號停車位	約43.52	5	800		4800
6	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層307號停車位	約42.65	5	800		4800
7	福州市倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)迎賓路46號義序接待部主樓1至3層房產(chǎn)（蓋山路170號）	約2500	5	46500		279000
8	福州市鼓樓區(qū)省直湖前32座附屬間33#-38#（后連體1)	約34.43	3	1302	無	7812
9	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#(后連體5)	約26	3	984	無	5904
10	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#（后連體6）	約38.61	3	1460	無	8760
11	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體7)	約28	3	1059	無	6354
12	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體8)	約28	3	1059	無	6354
13	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體9)	約28	3	1059	無	6354
14	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座B號(后連體11)	約32.83	3	1242	無	7452
15	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座C號（后連體12）	約38.45	3	1454	無	8724
16	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座37#樓整座（后連體13)	約28	3	1059	無	6354
17	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座37#樓整座（后連體14)	約28	3	1059	無	6354
18	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座樓一層A#（后連體16）	約161.44	3	6103	無	36618
19	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座36#樓整座(后連體17)	約28	3	1059	無	6354
20	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座36#樓整座(后連體18)	約28	3	1059	無	6354
21	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場(后連體20)	約26.28	3	994	無	5964
22	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場(后連體21)	約26.28	3	994	無	5964
23	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場(后連體22)	約28	3	1059	無	6354
24	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場(后連體23)	約28	3	1059	無	6354
25	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)6座6#	約9.93	5	109	第4年至第5年租金逐年增長3%	654
26	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)8座A號（2#）	約16.8	5	409		2454
27	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪1號（23座一層空地2#）	約14.06	5	534		3204
28	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪4號（23座一層4#）	約25.32	5	959		5754
29	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪6號（23座一層通道)	約14.34	5	543		3258

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的1-7、27、29：產(chǎn)權(quán)證尚未辦理,租賃標的8-26、28：產(chǎn)權(quán)證已辦理。標的1-2、7、27-29簡單裝修，標的3-6、8-26未裝修。以上租賃標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標的1：僅限承租環(huán)球廣場省直經(jīng)營性資產(chǎn)配套食堂使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的2：僅限作為辦公場所使用。

標的3-6：僅限承租環(huán)球廣場省直經(jīng)營性資產(chǎn)配套停放車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經(jīng)營場所使用。

標的7：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營用途，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的8-24、27-29：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營用途，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的25：僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經(jīng)營場所和車庫使用。

標的26：僅限停放承租方自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經(jīng)營場所使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件

標的1：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊時間5年以上。

標的2：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊時間5年以上；承租人承租期間應確保承租人、實際經(jīng)營單位、租金繳交單位均與承租人參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。

標的3-6、8-29：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。

標的7：（1）資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊時間5年以上，為一般納稅人企業(yè)，近4年（2017-2020年）連續(xù)盈利，且至少有一個自然年繳稅金額不低于人民幣30萬元；（2）提供中國人民銀行出具的征信報告，且征信報告中五年內(nèi)沒有出現(xiàn)貸款等逾期的不良信息。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。標的1-2承租方享有2個月裝修免租期；標的7承租方享有3個月裝修免租期；標的8-24、27-29承租方享有1個月裝修免租期；標的3-6、25、26無免租期。

2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準），或具備所申報的經(jīng)營用途對應的資質(zhì)。

4、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。

5、承租方對所租賃的標的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

7、標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租賃期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、承租方空置標的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。

12、承租方應無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同》條款。

13、標的1：自2021年8月空置至今，空置期間物業(yè)費由承租方補繳并承擔，空置物業(yè)費為6元/月·㎡。

標的2：自2021年8月空置至今，空置期間物業(yè)費由承租方補繳并承擔，空置物業(yè)費為6元/月·㎡；承租方對租賃標的進行裝修時，不得搭建、不得動拆承重墻，不得拆改和損壞原有房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，不得進行大規(guī)模裝修。裝修、日常維護及修繕相關(guān)費用由承租方承擔。租賃期滿，承租方在租賃標的內(nèi)的固定裝飾裝修無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

標的3：自2021年8月空置至今，空置期間車位管理費由承租方補繳并承擔，車位管理費為70元/月。

標的4：自2021年8月空置至今，空置期間車位管理費由承租方補繳并承擔，車位管理費為70元/月。

標的5：自2021年5月空置至今，空置期間車位管理費由承租方補繳并承擔，車位管理費為70元/月。

標的6：自2021年8月空置至今，空置期間車位管理費由承租方補繳并承擔，車位管理費為70元/月。

標的7：承租方負責租賃場所的消防設施修繕、改造，并經(jīng)住建等相關(guān)部門備案、審批、驗收，通過第三方消防檢測機構(gòu)出具的合格報告達到安全使用標準后，材料提交出租方備案同意，方可投入使用。期間產(chǎn)生的修繕、改造等相關(guān)費用由承租方承擔。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2021年9月28日—2021年10月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2021年10月18日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；            

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。