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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建工程學(xué)院東水路121號(hào)高工小區(qū)招待所一樓（食堂）招租，租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)人民幣12213元，租金按月支付，每月5日前繳清，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的位于教工生活區(qū)內(nèi)，沒(méi)有專用通道，不適合人流量大的行業(yè)入駐，沒(méi)有停車位可供使用，房屋部分老舊破損，水電正常，普通裝修，面積約249.24平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)、制造業(yè)、有較大噪音或有油煙污染的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣8萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及公攤費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7、承租方享有一個(gè)月裝修免租期。承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如確需改造、裝飾的，應(yīng)將書(shū)面報(bào)告和裝修方案報(bào)出租方同意，未經(jīng)出租方同意擅自施工，將取消承租方的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并在簽訂合同前向出租方繳納裝修保證金人民幣10萬(wàn)元。裝修方案不僅要符合消防安全的規(guī)定，排放物質(zhì)也需嚴(yán)格按照相關(guān)部門(mén)的要求，還要求不得影響生活區(qū)人員的正常生活、引起矛盾。須經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，還須報(bào)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。所有改造、裝飾費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。在承租方提起裝修驗(yàn)收15日內(nèi)，出租方應(yīng)指定第三方機(jī)構(gòu)予以驗(yàn)收，承租方應(yīng)配合整改，合格通過(guò)后方可營(yíng)業(yè)并予以退還裝修押金。驗(yàn)收的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

 8、租賃期滿后，該租賃物上裝修（地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物）歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年12月27日—2018年1月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層