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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00013913 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市晉安區(qū)招賢路420號煮海都會地下2套倉庫分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-05-08 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-05-27 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價：
標的情況:
|
序號 |
房屋標識 |
計租面積 |
狀態(tài) |
首年月租金 （元） |
競價保證金 （元） |
|
1 |
地下室1號倉庫 |
120㎡ |
合同到期 |
1524 |
5000 |
|
2 |
地下室2號倉庫 |
315㎡ |
合同到期 |
4000 |
10000 |
以上標的地址位于福州市晉安區(qū)招賢路420號煮海都會地下倉庫。
提示：以上標的分別招租，以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：倉庫（嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品，禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火）；
2、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：三個月的首年月租金；
5、租金支付方式：每三個月支付一次租金，簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期三個月的租金，后續(xù)在每期首月的10日前支付下期租金；
8、租金遞增方式：從第二年（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%；
9、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好，且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。
2、與福建省鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)及福建省銀企置業(yè)發(fā)展有限公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。
3、競租人無不良信用記錄，未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件：
1.租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。若承租方與出租方簽訂本項合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準。
2. 租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場。
3. 承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責(zé)辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施。
4. 承租方如果需要在租賃物的外立面懸掛空調(diào)外機、廣告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須經(jīng)過出租方審核同意并與物業(yè)管理單位備案后，并向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
5、承租方必須自覺遵守煮海都會的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。
6.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。
7. 以上租賃標的原承租方可參與競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。
七、公告期限：2020年5月8日—2020年5月27日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年7月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911、87821179
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
