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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011802 |
|---|---|
| 名稱 | 廣州市天河區(qū)天河南一路116號102店面、118號101店面及天河區(qū)棠德南路12-16號分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-06-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-07-09 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：廣州市天河區(qū)天河南一路116號102店面、118號101店面及天河區(qū)棠德南路12-16號分別招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，標的1租賃履約保證金為3個月租金，標的2租賃履約保證金為2個月租金。
|
序號 |
租賃標的 |
面積（㎡） |
第一年月租金掛牌價（元） |
租賃用途 |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
廣州市天河南一路116號102店面、118號101店面 |
約43 |
25800 |
法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營飲食、教育、培訓(xùn)行業(yè) |
25 |
|
2 |
廣州市天河區(qū)棠德南路12號404、504、704、804房，14號401、602、702、801房，16號602、702、802房整體 |
約443.14 |
11636 |
僅限作為居住場所使用 |
15 |
注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示：
標的1簡單裝修，標的2未裝修。標的2房屋結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部因使用年限近20年有破損：門框和灶臺垮塌、窗戶松脫，原來鋪設(shè)合成地板風(fēng)華、排水管漏水、白蟻筑巢等。標的1房產(chǎn)證、土地證已辦理（原一層居民房改造，但房產(chǎn)證、土地證未經(jīng)房產(chǎn)管理部分進行分割）；標的2房產(chǎn)證、土地證已辦理。以上標的現(xiàn)對外出租，標的1租賃期至2019年7月31日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，標的2現(xiàn)為閑置，競價遵循“價高者得”原則。
三、競租人應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
7、出租方向標的1承租方收取水電費押金人民幣5000元，水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收??；出租方向標的2承租方收取水電費押金人民幣5500元，水電費按供應(yīng)單位確定的居民用戶單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。標的2承租方需進行必要的裝修改造（費用由承租方負擔），消除安全隱患。以上標的租賃期內(nèi)出現(xiàn)與非房產(chǎn)結(jié)構(gòu)相關(guān)的安全事故由承租方承擔。
10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
六、公告期限：2019年6月20日—2019年7月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87271926、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
