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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00032447 |
|---|---|
| 名稱 | 2025年11月14日閩運(yùn)福清房產(chǎn)拍賣(mài)公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-10-24 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-11-13 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司 |
一、標(biāo)的的基本情況
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標(biāo)的基本情況 |
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標(biāo)的基本情況 |
1.福清市東瀚客運(yùn)站1-2#出租房，面積：60㎡ |
2.福清市龍?zhí)锟瓦\(yùn)站2#出租房面積：43㎡ |
3.福清市三山鎮(zhèn)三山客運(yùn)站8#出租房，面積：30㎡ |
4.福清市三山鎮(zhèn)三山客運(yùn)站9#出租房，面積：42.5㎡ |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證：閩(2024)福清市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003829號(hào)；房產(chǎn)證：無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
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實(shí)物狀況 |
在租（原租期至2026年1月8日） |
空置 |
在租（（原租期至2025年12月31日）） |
在租（原租期至2026年12月31日） |
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資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
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租賃物瑕疵 |
無(wú)房產(chǎn)證 |
無(wú)產(chǎn)權(quán)證 |
無(wú)產(chǎn)權(quán)證 |
無(wú)產(chǎn)權(quán)證 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
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租賃期限 |
三年 |
三年 |
三年 |
三年 |
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免租裝修期 |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
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租金收繳方式 |
季繳 |
季繳 |
季繳 |
季繳 |
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水電及物業(yè)費(fèi) |
水電費(fèi)由出租方代收代繳 |
水費(fèi)由出租方代收代繳，電費(fèi)自行繳交 |
水費(fèi)由出租方代收代繳，電費(fèi)自行繳交 |
水費(fèi)由出租方代收代繳，電費(fèi)自行繳交 |
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租賃底價(jià)及遞增率 |
招租底價(jià)：1000元/月，租金自第二年起逐年遞增5% |
招租底價(jià)：1405元/月，租金自第二年起逐年遞增5% |
招租底價(jià)：662元/月，租金自第二年起逐年遞增5% |
招租底價(jià)：905元/月，租金自第二年起逐年遞增5% |
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履約保證金 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
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承租方資格 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
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其他承租條件 |
無(wú) |
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二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2025年10月24 日—2025年11月 13日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2025年11月13日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665
開(kāi) 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2025年11月14日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)239號(hào)8層拍賣(mài)廳采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)拍賣(mài),通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1、買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3、若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18750190547
七、監(jiān)督電話：0591-85264760
地址：福州市五四路239號(hào)5層
福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司
2025年10月24日
