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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)李厝山60號(hào)福建省郵電學(xué)校室內(nèi)體育館招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)人民幣120000元，租金按年結(jié)算，第一年租金于合同簽訂時(shí)一次性交納，后兩年每年5月1日前一次性交清當(dāng)年租金。租賃履約保證金為人民幣20萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)李厝山60號(hào)，樓層總數(shù)：二層，所在樓層：1-2層。裝修情況：塑膠地面。建筑面積約1497.7平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：免費(fèi)提供學(xué)校正常體育課的教學(xué)、訓(xùn)練、比賽使用和學(xué)校的正常活動(dòng)使用場(chǎng)地，其余時(shí)間作為體育場(chǎng)館經(jīng)營場(chǎng)所。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含有體育場(chǎng)館管理；

3、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣4萬元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的體育館及所屬附屬設(shè)施現(xiàn)狀出租，出租方不投入任何資金對(duì)體育館進(jìn)行設(shè)備設(shè)施修繕和購置，承租方成交后不得以任何理由要求出租方對(duì)該場(chǎng)館進(jìn)行投入（房屋結(jié)構(gòu)除外）。場(chǎng)館大門以外的公共區(qū)域（除公共通道外）作為體育館和游泳池的停車使用，從圍墻大門（傳達(dá)室對(duì)面）起至體育館大門周邊的公共區(qū)域、公共通道的綠化、衛(wèi)生由體育館承租方負(fù)責(zé)。出租方僅提供體育館現(xiàn)有的場(chǎng)地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營使用。若現(xiàn)有場(chǎng)地和設(shè)施條件達(dá)不到上級(jí)監(jiān)管部門對(duì)體育館開放經(jīng)營的要求，需要維修、改造的項(xiàng)目或需要添置的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方自理，出租方不投入任何資金對(duì)體育館進(jìn)行設(shè)備設(shè)施修繕或添置設(shè)備，承租方中標(biāo)后不得以任何理由要求出租方對(duì)該場(chǎng)館進(jìn)行設(shè)備設(shè)施修繕（房屋結(jié)構(gòu)除外）或添置設(shè)備。承包期間體育館設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方自理。承包期期滿后，場(chǎng)地和設(shè)施完整須交還出租方，承租方不得拆除、破壞，否則，押金將不予退還。

2、承租押金（租賃履約保證金）：貳拾萬元。承租方在簽訂合同前一次性交納承租押金，承租期滿承租方能夠履約、無出現(xiàn)安全責(zé)任事故和對(duì)承租物件沒有造成損壞和丟失的，出租方將押金如數(shù)無息退還。如承租方違約，出租方不退承租押金。若承租方在承租期間出現(xiàn)安全責(zé)任事故需出租方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，出租方將根據(jù)實(shí)際賠償款直接從押金中抵扣，剩余部分承租期滿無息退還（押金不計(jì)息）。

3、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理室內(nèi)體育館開業(yè)所必備的所有證件，不得無證經(jīng)營。承租方在管理、使用、經(jīng)營承租場(chǎng)館的過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款均由承租方承擔(dān)，承租期間，承租方必須依法經(jīng)營并遵守學(xué)校的有關(guān)制度，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

4、教學(xué)日時(shí)間（周一至周五8:00時(shí)至18:00時(shí)）承租方免費(fèi)提供學(xué)校學(xué)生正常體育課的教學(xué)、訓(xùn)練、比賽使用，學(xué)生雙休日、法定節(jié)假日、寒暑假到體育館鍛練免費(fèi)，承租方須免費(fèi)提供場(chǎng)地管理服務(wù)和設(shè)施的安全保障。免費(fèi)提供學(xué)校工會(huì)、離退休等部門舉辦體育活動(dòng)或上級(jí)部門要在體育館內(nèi)開展體育競(jìng)技類活動(dòng)、比賽、測(cè)試等大型活動(dòng)使用場(chǎng)地，并免費(fèi)提供相應(yīng)管理服務(wù)和安全保障。工作日時(shí)間周一至周五8：00時(shí)至18：00時(shí)段學(xué)校在冊(cè)教職工（包括校招聘人員）在場(chǎng)館活動(dòng)不得收費(fèi)；超過該時(shí)段、雙休日、法定節(jié)假日、寒暑假學(xué)校在冊(cè)教職工（包括校招聘人員）在場(chǎng)館活動(dòng)按學(xué)校經(jīng)物價(jià)部門審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)60%向活動(dòng)人員收取。

5、承租方對(duì)承租體育館只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)無條件收回；承租方如需對(duì)體育館進(jìn)行裝修或改造（但不得改變建筑結(jié)構(gòu)），應(yīng)事前將裝修、改造方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自理；租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則押金將不予退還。

6、承租方每年向出租方交納租金時(shí)，需同時(shí)提交承租方為經(jīng)營出租方的體育館購買的公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、校方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)保單（復(fù)印件）；購買金額視承租方經(jīng)營的體育館面積等待保險(xiǎn)公司評(píng)估后確定，但每項(xiàng)險(xiǎn)種保額不低于300萬元，保險(xiǎn)期限為經(jīng)營承包責(zé)任期內(nèi)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方若未能按時(shí)提交保單，出租方有權(quán)要求承租方暫停營業(yè)進(jìn)行整改。

7、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，雙方合同解除，承租方需無條件將承租的體育館騰空退出。

8、第一年租金收取為簽訂合同之日前一次性交清，后兩年每年5月1日前一次性交清當(dāng)年租金。承租方若未能在合同約定一個(gè)月內(nèi)按時(shí)交清租金，出租方有權(quán)要求承租方暫停營業(yè)或終止合同。

9、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價(jià)部門審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10、室內(nèi)體育館內(nèi)只能安排值班人員住宿，無關(guān)人員不得入住。值班人員名單需提前上報(bào)出租方，若發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員住宿，出租方有權(quán)要求承租方暫停營業(yè)進(jìn)行整改。

11、簽訂合同時(shí)承租方須向出租方交納水電費(fèi)押金人民幣10000元（承租期滿，承租方結(jié)清之前發(fā)生的水電費(fèi)用后無息退還）。承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，按月繳納經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所消耗的水、電等費(fèi)用。水、電費(fèi)用按表計(jì)量，價(jià)格按學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（水費(fèi)單價(jià)暫定為：4元/噸、電費(fèi)單價(jià)暫定為：0.8元/度。若遇供水、電力部門價(jià)格調(diào)整，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整）。

12、承租方應(yīng)按監(jiān)管部門有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好體育館的安全管理工作，承包期內(nèi)所有安全責(zé)任問題由承租方負(fù)全責(zé)。承租方若出現(xiàn)安全責(zé)任重大事故，除承擔(dān)全部（學(xué)校、師生等）損失賠償外，出租方且有權(quán)單方面終止合同。

13、出租方給1個(gè)月時(shí)間作為承租方進(jìn)場(chǎng)前對(duì)體育館設(shè)施修繕時(shí)間,不收租金。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2021年3月25日—2021年4月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年4月14日17:00止。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。