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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00013764 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈第6層招租 |
| 掛牌價 | 14.113134萬元 |
| 保證金 | 50萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-04-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-05-11 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：
一、租賃標的基本情況及掛牌價格:
|
標的名稱 |
計租面積（平方米） |
首年月租金（元） |
競價保證金（萬元） |
|
國資大廈第6層 |
2240.18 |
141131.34 |
50 |
提示：以上租賃標的位于福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號，屬福建省海洋絲路置業(yè)有限公司所有，不動產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足或與不動產(chǎn)權(quán)證最終登記面積不一致，租賃面積以計租面積為準，租金不予調(diào)整。若不動產(chǎn)權(quán)證未能辦理則不影響租賃標的的租賃事項。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定：
1、租賃用途：辦公（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）；
2、租賃期限：5年（自租賃合同簽署之日起計算）；
3、裝修免租期：3個月；
4、租賃押金：3個月的首年月租金；
5、租金支付方式：每個月支付一次（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每月5日前向出租方支付下一期租金；
6、租金遞增方式：從第三年（含第三年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件：
1.屬中華人民共和國合法有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；
3.未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1. 租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方須嚴格履行租賃合同，若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因出租方原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽租賃合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準；
2. 承租期限內(nèi)，承租方應(yīng)遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按照本方案約定用途合理使用該房屋，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自改變該租賃房屋用途；
3. 承租方不得以分租、合租、承包、轉(zhuǎn)包等形式將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三人；
4. 承租方對房屋進行任何裝飾裝修、拆改、擴建或增添，均須經(jīng)出租方書面同意；
5. 承租方不得擅自拆除、變動該房屋建筑主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載。因承租方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品損壞的，承租方應(yīng)當負責維修、更換或者承擔賠償責任；
6. 承租方應(yīng)嚴格遵守《房屋租賃安全責任書》，戶外廣告懸掛除符合市容有關(guān)規(guī)定外，還需征得出租方同意。使用過程中須報工商、城建、市容、消防等部門審批的，其手續(xù)及費用均由承租方承擔；
7. 承租方應(yīng)自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等費用及維護租賃房屋而發(fā)生而發(fā)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用，但不包括國資大廈公共部分的保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用；
8. 其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。
七、公告期限：2020年4月20日—2020年5月11日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年5月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911。
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
