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房產招租公告

一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號內的沿江場地

2.計租面積：1500  ㎡

3.租賃物現狀：出租

4.租金底價：25000  元/月

5.聯(lián)系人：盧燦

6.聯(lián)系電話：18650552808

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：倉儲用地

2.租賃底價及遞增率：25000元/月，年租金遞增率無

3.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣壹拾萬元整（¥100000），有意競價者于2022年  10月19日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；

5.公告期限：2022年09月23日至2022年10月19日16時；

5.競價時間：2022年10月20日10時；

6.租金收繳辦法：按照先付后用，一個合同期的年租金在當年第一季度分三次繳清。

三、承租方應具備的基本條件

合法存續(xù)的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為100000元，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應轉為競價保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為4個月的租金。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。

3.出租方以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

6.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

7.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

8.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

13、乙方在承租期內，出于場地管理方對場地內安全性、效益性考慮，該場地作為水路貨物中轉場使用，貨物的堆場運輸只能通過水路。如需使用到業(yè)主方的碼頭，在與業(yè)主簽定《租賃協(xié)議》的同時，乙方另行與業(yè)主方簽訂《碼頭貨物直卸協(xié)議》，并妥善履行合同義務,具體詳情，請咨詢業(yè)主方；

14、租賃場地周邊有特殊設施（省植物油儲備庫），從安全性上乙方不得從事加工、污染、等危險行業(yè)及存放易燃易爆危險貨物，包括但不限于車間加工、是否屬于不宜中轉存放的貨物解釋權歸甲方，否則，甲方可以立即解除本合同，由此造成的責任，概由乙方承擔；

15、乙方在承租期內，要遵守業(yè)主方的門禁時間（作業(yè)時間：早上8時-下午6時）；

16、業(yè)主方只提供照明用電，因乙方的原因造成業(yè)主方路面衛(wèi)生問題，將收取一定的衛(wèi)生清理費用；

17、參加競拍前，競租人須現場看樣，充分了解場地現狀，并提供相關證明文件，不接受委托看樣。為保障競租活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現場看樣人員的競租申請。

五、優(yōu)先權情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示

本標的權屬清晰，屬福建省閩糧購銷有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現處于對外租賃狀態(tài)，租期至2022年08月31日，原租戶（是否約定優(yōu)先承租權），（是否）明確放棄優(yōu)先承租權。

七、監(jiān)督電話：0591-22273669

地址：福建省福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號