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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007267 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市湖東路152號中山大廈B座六樓房產(chǎn)租賃 |
| 掛牌價 | 3.713044萬元 |
| 保證金 | 30萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-05-11 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-05-30 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 林先生、陸先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87850015、87800096 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的即掛牌價
1、租賃標的：福州市湖東路152號中山大廈B座六樓房產(chǎn)。
2、租賃標的物基本情況：
租賃標的位于福州市湖東路152號中山大廈B座六層，建筑面積約640.18平方米（含公攤面積），第一年月租金掛牌價為人民幣叁萬柒仟壹佰叁拾零元肆角肆分(￥37,130.44元)。租賃標的有房屋所有權(quán)證，現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，原租賃合同2017年5月31日到期。標的原承租戶參加競租，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
具體情況以現(xiàn)場看樣為準，以現(xiàn)狀對外整體出租。
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定。
1、出租用途：僅限辦公用途使用。
2、租賃年限: 3年（自租賃標的交付之日起算）。
3、租金遞增方式：第一年年租金為以公開競價確定的成交價。自第二年起(含第二年)租金標準每年（12個月為一個合同年）較上一年遞增5%；
4、免租期：無免租期。
5、履約保證金：為3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。
6、租金支付方式：租金按月支付，每月5日前支付。
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
三、競租人資格條件：
1、注冊資本在800萬元（含）以上、具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的法人單位。
2、競價保證金：人民幣30萬元。
四、承租人須接受的主要條件：
1、承租期內(nèi)，發(fā)生承租場所建筑物的維修問題由承租方負責。
2、本標的房屋有產(chǎn)權(quán)，承租方需負責房屋裝修消防備案驗收。
3、承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。
4、承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進行非法活動。
5、承租方需遵守“福建中山物業(yè)管理規(guī)定”。有關(guān)水、電和物業(yè)管理費、維修資金等事宜由承租方與物業(yè)公司另簽協(xié)議，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相應費用。
6、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與甲方簽定房屋租賃安全補充協(xié)議書。房屋租賃安全補充協(xié)議書是《租賃合同》不可或缺部分。
7、承租方內(nèi)部裝修裝飾的設(shè)計方案應書面與出租方和物業(yè)公司商定，并與物業(yè)公司簽訂《裝修協(xié)議》，按協(xié)議要求進行裝修。
8、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。
五、招租方式：密封式報價加網(wǎng)絡競價。
六、公告期限： 2017年5月11日至2017年5月30日（意向承租方在公告期內(nèi)到本單位獲取項目《競價須知》）。
七、咨詢電話： 0591-87850015、87800096；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
