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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00017921 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 2021.9.23拍賣(mài)公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2021-09-01 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-09-22 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 交通集團(tuán) |
拍賣(mài)公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)綜合樓C樓二層04#房產(chǎn)(面積:125.47㎡)三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的2：首邑公交公司公交、農(nóng)客車(chē)輛車(chē)內(nèi)廣告位〔共131輛,其中17座以下車(chē)輛16部，17座以上（含17座）車(chē)輛115部]三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的3：福州市臺(tái)江區(qū)交通路35號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌號(hào)39號(hào)）原閩運(yùn)招待所一至五層場(chǎng)所（面積: 3139㎡，一層：278.16㎡，二至四層：2163.15㎡，五層：697.69㎡）五年期租賃權(quán) |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號(hào)：榕國(guó)用（1995）字第04692號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房Q字第06397號(hào) |
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土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00359號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1202193號(hào) |
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實(shí)物狀況 |
閑置 |
閑置 |
在租 |
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資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無(wú) |
詳見(jiàn)物品移交清單 |
無(wú) |
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租賃物瑕疵 |
1.無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
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1.無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
播放和設(shè)置廣告 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
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租賃期限 |
3年 |
3年 |
五年 |
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免租裝修期 |
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2個(gè)月 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
年繳 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費(fèi) |
出租方代收代繳 |
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出租方代收代繳 |
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租賃底價(jià)及遞增率 |
5646元/月。租金從第二年起逐年遞增3% |
17座以下車(chē)輛1500元/車(chē)/年，17座以上（含17座）車(chē)輛2000元/車(chē)/年。租金從第二年起逐年遞增5% |
177022元/月，租金從第二年起逐年遞增3% |
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履約保證金 |
合同期最后一個(gè)月租金的三倍 |
最后一年月租金三倍 |
合同期最后一個(gè)月租金三倍 |
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競(jìng)價(jià)方式 |
增價(jià)式拍賣(mài) |
增價(jià)式拍賣(mài) |
增價(jià)式拍賣(mài) |
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承租方資格 |
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承租方資格條件 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。 |
具備有效廣告經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
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原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
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其他情況說(shuō)明 |
1. 合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證；2. 承租人搭建門(mén)店招牌，需上報(bào)租賃方批準(zhǔn)后實(shí)施；3.標(biāo)的物最高用電量：8KW。 |
1.首邑公交公司131部公交、農(nóng)客車(chē)輛，其中，目前已購(gòu)置78部，17座以上（含17座）62部，17座以下16部（有車(chē)載視頻、拉手、椅套廣告位的公交車(chē)輛25部，無(wú)車(chē)載視頻、有拉手、有座椅靠背廣告位的公交車(chē)輛31部，有車(chē)載視頻、無(wú)拉手、有椅套廣告位農(nóng)客車(chē)輛22部）；計(jì)劃年底購(gòu)置53部17座以上（含17座）公交車(chē)輛（為無(wú)車(chē)載視頻、有拉手、有座椅靠背廣告位的非座位版公交車(chē)輛）。 2.有車(chē)載視頻的公交25部、農(nóng)客22部設(shè)備為我司隨車(chē)自帶，其余84部車(chē)輛無(wú)設(shè)備，有車(chē)載視頻廣告位，承租方若需要安裝設(shè)備須征得我司同意且不得影響車(chē)輛運(yùn)行、安全生產(chǎn)。農(nóng)客22部車(chē)輛無(wú)拉手廣告位。 3.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向工商等部門(mén)了解、咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)廣告業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競(jìng)得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。 |
1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 2. 承租人搭建門(mén)店招牌，需上報(bào)租賃方批準(zhǔn)后實(shí)施； 3. 租賃物最高用電量：100Kva。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）《車(chē)輛廣告位租賃合同》、《戶(hù)外廣告位租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2021年9月1日— 2021年9月22日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2021年9月22日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶(hù) 名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2021年9月23日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢(xún)電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2021.9.1
