黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

標(biāo)的情況：

房屋標(biāo)識(shí)	計(jì)租面積 （㎡）	狀態(tài)	首年月租金 （萬(wàn)元）	競(jìng)租保證金 （萬(wàn)元）
寧德市霞浦縣松港街道橋頭東路東側(cè)、六一七路北側(cè)晶海公館3號(hào)樓整體	6897.85	閑置	15.1753	200

租賃標(biāo)的為福建省晶華鹽業(yè)物流有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于寧德市霞浦縣松港街道橋頭東路東側(cè)、六一七路北側(cè)晶海公館3號(hào)樓，預(yù)售許可證號(hào)：（霞）房預(yù)售證第2014號(hào)。該房屋建筑面積6897.85㎡（套內(nèi)面積6776.79㎡、分?jǐn)偯娣e121.06㎡）；另地下室車位63個(gè)，地面車位25個(gè)。規(guī)劃用途：商業(yè)綜合樓。

此次租賃范圍為寧德市霞浦縣橋頭東路東側(cè)、六一七路北側(cè)晶海公館3號(hào)樓，租賃面積為6897.85㎡（不含地下車位63個(gè)及地面車位25個(gè)）；另地下室車位63個(gè)及地面車位25個(gè)作為配套設(shè)施供承租方無(wú)償使用。

提示：租賃物為福建省晶華鹽業(yè)物流有限公司名下資產(chǎn)，暫未取得產(chǎn)權(quán)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行租賃合同。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀整體出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：商業(yè)綜合樓；

2、租賃期限：15年，自租賃標(biāo)的交付之日起算；

3、裝修免租期：6個(gè)月，含在15年租賃期內(nèi)；

4、租賃保證金：人民幣壹佰萬(wàn)元（¥100萬(wàn)元），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日付清；

5、水電保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元（¥10萬(wàn)元），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日付清；

6、裝修保證金：人民幣壹佰萬(wàn)元（¥100萬(wàn)元），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日付清。裝修保證金在合同簽訂1年后，裝修改造完成并經(jīng)過(guò)出租方審核后，且承租方在此期間無(wú)違約行為的，出租方在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方；

7、租金支付方式：每12個(gè)月為一期支付一次租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期12個(gè)月（免租期后）的租金，后續(xù)每期結(jié)束前的10日內(nèi)向出租方支付下期租金；

8、租金遞增方式：從第四年起（含第四年）開(kāi)始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%；

9、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好，能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有有效存續(xù)獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本金不少于1000萬(wàn)元的企業(yè)法人。

2、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競(jìng)租，包括但不限于出現(xiàn)逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋占用費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用以及房屋租賃期限屆滿后逾期騰退或未按合同約定騰退房屋返還給出租方等情形的，均不能參加競(jìng)租。

3、競(jìng)租人無(wú)涉及訴訟、執(zhí)行案件；未列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

4、競(jìng)租人須有承租過(guò)國(guó)有資產(chǎn)或其他類型公有制資產(chǎn)，且租賃面積不低于2000平方米，租賃合同年限不少于5年，并且履約情況良好，需提供相應(yīng)的租賃合同等相關(guān)證明（合同完成或正在履行期內(nèi)均可）。

5、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

2、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借他人、抵押、留置或與第三人調(diào)換使用、共同使用，否則視為違約，出租方有權(quán)提前終止合同，承租方已繳納的租金和租賃保證金不予退還，出租方無(wú)條件收回租賃房屋，并由承租方賠償因此造成出租方的直接及間接損失。若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的租賃保證金后，因出租方原因拖延了承租方的實(shí)際入駐時(shí)間，那么以實(shí)際交付的時(shí)間作為租期開(kāi)始時(shí)間，具體順延時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

3、出租方資產(chǎn)現(xiàn)狀為商業(yè)綜合樓，并按現(xiàn)狀向承租方交付租賃物，不足的部分，包括設(shè)備、設(shè)施能否滿足要求、功能是否配套完善等問(wèn)題，由承租方自行負(fù)責(zé)整改完善，達(dá)到滿足承租方自身使用要求并符合政府的相關(guān)規(guī)定，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、承租方對(duì)租賃房屋的裝修須按寧德市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并且符合消防等相應(yīng)規(guī)范，裝修行為必須向出租方備案后方可實(shí)施，自行向政府部門辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失，出租方僅提供自身已有的書(shū)面材料，所發(fā)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

5、競(jìng)租人需提供一家注冊(cè)資本5000萬(wàn)元以上，注冊(cè)年限不低于10年（含10年）的企業(yè)，為其租約履約提供不低于15年的擔(dān)保。競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須提交履約擔(dān)保企業(yè)的“同意擔(dān)保承諾書(shū)”。

6、承租方保證屬于該租賃標(biāo)的所用的所有給排水、地面及其他管線、電纜、電線、管道、以及相關(guān)的設(shè)施等均處于正常使用的狀態(tài)；不破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)建筑等，因承租方管理使用不善造成該租賃標(biāo)的及其相連設(shè)備、設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

7、競(jìng)租者競(jìng)得資產(chǎn)后，投入的二次裝修改造費(fèi)用不少于1000萬(wàn)元；應(yīng)于租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)完成投資，屆時(shí)承租方須委托具備國(guó)家建設(shè)主管部門核定的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核并出具具有法律效力的工程結(jié)算審核報(bào)告確認(rèn)投資完成情況，如未達(dá)到投資額要求，視為承租方實(shí)質(zhì)性違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收裝修保證金和租賃保證金，且所有因此產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。承租方按約完成投資，則前述所有固定投資部分，依據(jù)上述工程結(jié)算審核報(bào)告清單，在承租方租賃到期后，無(wú)償歸出租方所有。

8、《房屋租賃合同》終止時(shí)，承租方對(duì)地面、墻面、吊頂、燈具、隔斷及門窗水電設(shè)備等入墻入地入頂?shù)墓潭ㄑb修和設(shè)備部分保持完好的使用現(xiàn)狀，不得拆卸；對(duì)承租方限期未搬離的物品，出租方有權(quán)將其作為廢棄物品自行處分。同時(shí)承租方應(yīng)做好衛(wèi)生，清理垃圾，將租賃標(biāo)的完整無(wú)償移交給出租方，否則租賃保證金不予退還。

9、《房屋租賃合同》生效后至合同租賃期限屆滿前，所發(fā)生的裝修及修繕費(fèi)用（包括但不限于門窗、電、水、排污、各類管線、各類設(shè)施等），出租方概不負(fù)責(zé)，均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間，承租方裝修改造需向有關(guān)部門報(bào)審，并且應(yīng)取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)；否則，由此造成的法律后果由承租方自行承擔(dān)，承租方并應(yīng)賠償由此給出租方造成的所有損失。承租方需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造及設(shè)備安裝的，應(yīng)自行向有關(guān)部門辦理二次裝修的審批手續(xù)，出租方僅配合提供自身已有的書(shū)面材料給承租方。承租方裝修改造前，需向出租方提供裝修設(shè)計(jì)資料，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可向有關(guān)部門報(bào)審。裝修設(shè)計(jì)和改造施工不得影響大樓建筑外觀、結(jié)構(gòu)、安全、消防、樓梯通道、以及給排水、供電、通訊正常使用，出租方在收到承租方完整的設(shè)計(jì)資料后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方，承租方應(yīng)按出租方的回復(fù)意見(jiàn)予以調(diào)整、修改。

10、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金；并支付與房屋有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用（含車位管理費(fèi)）以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。

11、租賃期間，租賃房屋依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的，或政府行為或政府建設(shè)或出租方建設(shè)需要的，或出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整需要的，或出租方上級(jí)主管部門要求，導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行，出租、承租雙方均無(wú)條件終止《房屋租賃合同》?！斗课葑赓U合同》自相關(guān)通知（包括但不限于拆遷、征用公告）或出租方要求的搬遷時(shí)間終止，出租方不給予承租方任何補(bǔ)償或賠償（在承租方將租賃房屋按時(shí)歸還出租方、辦理完畢住所變更登記，且承租方繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方租賃保證金）。

12、租賃期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意。裝修形成的非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施等在租賃期結(jié)束后無(wú)償歸出租方所有，出租方無(wú)需另行補(bǔ)償或賠償承租方。

13、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、競(jìng)租保證金：人民幣貳佰萬(wàn)元（¥200萬(wàn)元）。

七、公告期限：2021年9月29日—2021年10月25日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911。

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。