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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015664 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)紅江路6號金山工業(yè)集中區(qū)浦上工業(yè)園C區(qū)17棟第一層（部分）、第三層、第四層（部分）廠房招租 |
| 掛牌價 | 4.4554萬元 |
| 保證金 | 16萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-12-03 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-12-23 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)紅江路6號金山工業(yè)集中區(qū)浦上工業(yè)園C區(qū)17棟第一層（部分）、第三層、第四層（部分）廠房招租。租賃期限3年，第一、二年月租金掛牌價人民幣44554元，第三年月租金在上年基礎(chǔ)上上浮5%。租金按月支付，于每月15日前支付。租賃履約保證金為3個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：
租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)紅江路6號金山工業(yè)集中區(qū)浦上工業(yè)園C區(qū)17棟，租賃標(biāo)的建筑面積約1899.92平方米（其中：第一層約120平方米，第三層約1062.76平方米，第四層約717.16平方米）。產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，通水電。樓層總數(shù)：四層，標(biāo)的所在樓層：第一、三、四層。租賃標(biāo)的目前空置，競價遵循“價高者得”原則。標(biāo)的面積是大約數(shù)，具體以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：僅作為出版物倉儲使用。未經(jīng)出租方書面同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。
四、承租方及競租人應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好、持續(xù)經(jīng)營5年以上（含5年）的境內(nèi)企業(yè)法人。
2、競價保證金人民幣16萬元。
五、需要承租方及競租人接受的基本條件：
1、承租方享有裝修免租期1.5個月，應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金及押金（不計利息），后續(xù)每月15日前向出租方支付租金，租金按建筑面積計算。乙方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1％。租賃場所在承租方交付租賃保證金并簽訂房屋租賃合同后第二天按現(xiàn)狀移交承租方使用。
2、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常檢查、維修、維護、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為承租場所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書，因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方損失的，承租方應(yīng)予負責(zé)賠償一切損失,禁止承租方在租賃物內(nèi)住人和使用明火。承租方使用租賃物時應(yīng)在廠房荷載標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)使用，不得超荷載（荷載標(biāo)準(zhǔn)值：辦公2.0kN/㎡、衛(wèi)生間2.5kN/㎡、樓梯3.5kN/㎡、車間5.0kN/㎡、電梯機房通風(fēng)機房7.0kN/㎡）。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)，因不可抗力原因、法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲等不可抗拒造成的無法履行合同等情形，出租方有權(quán)提前終止合同。租金按照實際租賃時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費用后，出租方無息退還承租方租賃保證金。
4、合同到期自行終止，承租方須在終止日前清場完畢，并及時、完整、無條件將所租的場所交還出租方，承租方所有改造裝飾無償歸出租方所有，且不得向出租方提出任何補償要求，出租方全額退還租房押金（無息）。未經(jīng)出租方書面同意不得對所租賃資產(chǎn)的裝修裝飾進行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。合同終止時，若承租方不退房、出租方可強行收房；承租方未及時搬離的物品視為遺棄物，由出租方任意處置；若承租方未及時退房，占用期間內(nèi)出租方可按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向承租方收取房屋占用費。且出租方有權(quán)隨時收回房屋，同時承租方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致出租方的相關(guān)損失。
5、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2020年12月3日—2020年12月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2020年12月23日17:00止。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
