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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00010183 |
|---|---|
| 名稱 | 廣州市越秀區(qū)麗景路七號老干活動中心15層等寫字樓出租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-10-31 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-11-20 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87270835 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的基本情況
1.1、租賃標的：廣州市越秀區(qū)麗景路七號老干活動中心15層等寫字樓，總面積約1571㎡，分19個租賃標的分別招租。15層及各單元掛牌價等情況詳見下表“租賃標的基本情況表”，租賃標的具體面積以實際為準。
租賃標的基本情況表
|
序號 |
租賃標的 樓層及單元號 |
總面積（㎡） |
掛牌價 （元） |
競價保證金 （元） |
|
1 |
1307 |
45 |
1950 |
5000 |
|
2 |
1401 |
45 |
1950 |
5000 |
|
3 |
1405、1407 |
90 |
3902 |
10000 |
|
4 |
15層 |
514 |
22236 |
30000 |
|
5 |
1612、1613 |
90 |
3902 |
10000 |
|
6 |
1610 |
45 |
1950 |
5000 |
|
7 |
1208、1210 |
106 |
4586 |
10000 |
|
8 |
1201 |
45 |
1950 |
5000 |
|
9 |
1301 |
62 |
2683 |
5000 |
|
10 |
1305 |
45 |
1950 |
5000 |
|
11 |
1310 |
45 |
1950 |
5000 |
|
12 |
1108 |
45 |
1950 |
5000 |
|
13 |
1109 |
45 |
1950 |
5000 |
|
14 |
1111 |
62 |
2683 |
5000 |
|
15 |
1205 |
45 |
1950 |
5000 |
|
16 |
1306 |
45 |
1950 |
5000 |
|
17 |
1410 |
45 |
1950 |
5000 |
|
18 |
1616 |
90 |
3902 |
10000 |
|
19 |
1408 |
62 |
2683 |
5000 |
1.2、掛牌價：掛牌價為租賃標的第一年月租金底價。
1.3、租賃標的情況及風(fēng)險提示
（1）租賃標的為普通裝修，未辦理房屋所有權(quán)證，租賃標的以現(xiàn)狀出租。
（2）以上租賃標的多數(shù)已對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
1.4、租賃用途、租期、掛牌價格、租金支付方式、履約保證金和競價保證金的約定。
（1）租賃用途：僅限作為辦公用房使用；
（2）租賃期限：3年；
（3）租金：第一年月租金為競價成交價，租金自第二年（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%；
（4）租金支付方式：租金按月支付，當月5日前支付給出租方，如果逾期支付，每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金1倍的逾期違約金；
（5）履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計）；
（6）競價保證金：詳見租賃標的基本情況表；
1.5、有關(guān)稅費：租賃期間有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
1、合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人；
2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
三、競租人及承租方須接受的主要租賃條件
（1）出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
（2）標的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
（3）標的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
（4）標的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
（5）承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。
（6）承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
（7）標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負責(zé)辦理繳交事宜。
（8）承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
（9）租期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
（10）標的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
（11）其他未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》約定為準。
（12）須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目的《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，價高者得。
五、競價保證金：
（1）競價保證金金額：詳見本公告租賃標的基本情況表。
（2）競價保證金指定賬戶：競租人須在2018年11月20日17時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。
（3）競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當標明“老干活動中心序號__保證金”。
六、公告期限：2018年10月31日至2018年11月20日。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》，有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2018年11月20日17:00時。
八、電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：87870363
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
