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一、租賃標的基本情況及掛牌價：

1、標的基本情況:福州市臺江區(qū)五一中路鹽坊大樓一層店面174號 ，實用面積約30平方米。租賃標的為福建省鹽業(yè)集團有限責任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市臺江區(qū)五一中路鹽坊大樓一層店面174號。

2、掛牌價：第一年月租金人民幣6300元。

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

 1、租賃期限：1年（自租賃標的交付之日起算）；

 2、租賃用途：店面（餐飲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）；

3、免租期：無免租期；

4、履約保證金：三個月的租金；

5、租金支付方式：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期按合同約定支付當期租金；

6、租金遞增方式：租期內(nèi)無遞增；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；

3、與福建省鹽業(yè)集團有限責任公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。

四、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；若競價競得者與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準；

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權(quán)強制清場；

4、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范；

5、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；

6、承租方應(yīng)嚴格遵守《租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）；

8、于2016年3月28日，臺江區(qū)人民政府張貼《房屋征收告知書》，因此，該地塊房屋可能隨時被征收，當政府征收房屋或遇其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補，并在出租方要求的時限內(nèi)，承租方將租賃物歸還，否則，全面承擔法律責任和經(jīng)濟損失；

9、承租方為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義務(wù)；

10、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

六、競價保證金：人民幣1萬元

七、公告期限：2017年9月30日— 2017年10月19日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每三個工作日為一個周期順延，直至2017年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。