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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007448 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機關(guān)服務中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）4個標的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-06-13 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-07-03 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省機關(guān)服務中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）4個標的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年。月租金掛牌價等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
|
序號 |
租賃標的 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
租賃用途 |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
鼓樓區(qū)白馬北路127號活動中心一層1＃店面 |
42.80 |
7210 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
4.3 |
|
2 |
鼓樓區(qū)五四路217號4＃店面 |
25.20 |
14752 |
8.9 |
|
|
3 |
屏西104棟-2# |
35.30 |
2575 |
1.5 |
|
|
4 |
武夷山市人民路13號504室 |
81.00 |
619 |
僅限作為承租人居住場所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營或其他用途 |
0.4 |
注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的現(xiàn)對外出租，標的2原租賃期至2017年7月20日，標的1、3、4原租賃合同已到期，現(xiàn)仍對外出租，以上標的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標的1-3根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、承租方應具備的基本條件：
標的1-3要求承租方為依法登記、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人；標的4要求承租方為具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和物業(yè)水電等費用后方可參加競租。
3、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。
4、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信等均由承租方承擔。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
11、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
五、競價方式：網(wǎng)絡一次報價。
六、公告期限：2017年6月13日—2017年7月3日。
報名截止時間：2017年7月4日上午11:00。
七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士
