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租賃方案

一、租賃標(biāo)的基本情況

1.租賃標(biāo)的：

福州市鼓樓區(qū)東水路121號高工小區(qū)12-306單元和12-406單元

2.計租面積：12-306單元面積63.81㎡

                12-406單元面積63.81㎡

3.租賃物現(xiàn)狀：出租；

4.租金底價：2000元/月；

5.聯(lián)系人：方琦；

6.聯(lián)系電話：83702340。

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：住宅；

2.租賃底價及遞增率：2000元/月，無遞增；

3.租賃期限：2年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司組織公開競價招租，本次競價保證金為人民幣5仟元整（¥5,000），有意競價者于2023年7月25日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金，報名地點：福州五一北路88號八一服務(wù)社四樓，聯(lián)系方式：0591-87871390

5.公告期限：2023年6月30日至2023年7月25日，意向承租方在公告期內(nèi)與租賃標(biāo)的經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

6.競價時間：2023年7月26日上午10時

三、承租方資格條件：

合法存續(xù)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。

四、承租方須接受的承租條件：

1.競價保證金：由中標(biāo)方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為二個月的租金，即“押二付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.承租方必須按照方案中的租賃用途進(jìn)行使用；

4.承租方未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租；

5.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設(shè)施；

6.承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進(jìn)行非法活動；

7.承租方需遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。有關(guān)水電和物業(yè)管理費用等事宜由承租方自行向物業(yè)繳納；

8.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任書》。

9、因政府征收、征用、拆遷或強制搬離等情況，《房屋租賃合同》解除，承租方應(yīng)積極配合并按時移交租賃標(biāo)的，租賃合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)補償、賠償、搬遷獎勵等權(quán)益均歸出租方所有。若政府有裝修補償費用，承租方新投入的裝修補償歸承租方所有，出租方不再另行補償承租方。

10、租賃期間出租方有權(quán)將租賃房屋出售給第三人，同等條件下承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃房屋被第三人購得，則承租方承諾繼續(xù)向第三人（即新所有權(quán)人）履行租賃合同，出租方保證新的所有權(quán)人同意租賃合同繼續(xù)按約履行。

五、優(yōu)先權(quán)情況：

租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險揭示：本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省二輕工業(yè)研究所有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。

七、監(jiān)督電話：0591-83702340

地址：福建福州市鼓樓區(qū)高峰南巷50號康復(fù)樓二樓

 

福建省二輕工業(yè)研究所有限公司

2023年6月30日