黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

一、租賃標(biāo)的掛牌價

1、租賃標(biāo)的：

租賃標(biāo)的為位于福州市鼓樓區(qū)五四路260號福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心大廈，擬出租部位為大廈一層大堂、三層原夜總會、五層（含圓球會議廳）、六層房產(chǎn)及停車場，出租建筑面積如下：

序號	租賃標(biāo)的	建筑面積（㎡）
1	一層大堂	630
2	三層原夜總會	1800
3	五層（含圓球）	1704
4	六層	1065
5	停車場（含部分地下室）	129個車位

 

 

 

 

 

 

 

 

上述擬出租標(biāo)的物，其中：①1至4項即大廈一層大堂、三層原夜總會、五層（含圓球會議廳）、六層可使用總面積合計約5199平方米。以上標(biāo)的物的面積均為建筑面積，只作為租賃依據(jù)參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。②第5項停車場（含部分地下室）。地面90個車位，地下39個車位，共計129個車位。擬出租標(biāo)的物中1至4項目前處于空置狀態(tài)，無承租方。前述租賃標(biāo)的不能分割，按一個標(biāo)的出租，交付時間為合同簽訂的時間。

2、掛牌價：第一年月租金29.4萬元。

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定。

1、出租用途：商業(yè)、服務(wù)業(yè)、醫(yī)療保健、住宿等。

2、租賃年限:

出租標(biāo)的物中1至4項即大廈一層大堂、三層原夜總會、五層（含圓球會議廳）、六層建筑面積5199平方米場，租賃期限為10年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。

出租標(biāo)的物中第5項停車場租賃期為5年。

3、租金遞增方式：擬出租標(biāo)的物中1至4項即大廈一層大堂、三層原夜總會、五層（含圓球會議廳）、六層建筑面積5199平方米場所以五年為一個周期，前五年（第一個周期）不變，第六年（含第六年）開始，每個周期租金按上個周期租金的5%遞增；擬出租標(biāo)的物中第5項停車場（含部分地下室）租金在租賃期內(nèi)無遞增。

4、免租期：本次房產(chǎn)出租，給予承租方六個月的裝修免租期（含在租賃期限內(nèi)），作為承租方裝修之用。免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費用由承租方承擔(dān)，該費用自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋（場所）之日起算。

5、履約保證金：擬出租標(biāo)的物的租賃履約保證金為實際成交的第一年前三個月租金。

6、租金支付方式：每月20日前向出租方支付下月租金。

7、擬出租標(biāo)的物的水電周轉(zhuǎn)金為人民幣30萬元。

8、租賃過程產(chǎn)生的由出租人、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如未有規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

三、競租人資格條件：

1、資信良好，具有獨立法人資格（含分公司），能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照及最近2年經(jīng)依法審計的財務(wù)報表及業(yè)績證明等材料，注冊資本金人民幣1000萬元（含）以上的企事業(yè)單位；

2、新設(shè)立及設(shè)立不足五年的企業(yè)需提供擔(dān)保，擔(dān)保企業(yè)的注冊資本金不低于人民幣1000萬元，且無不良資信記錄；

3、與福建省旅游發(fā)展集團有限公司及其所屬企業(yè)存在法律糾紛的企事業(yè)單位不得參與此次招租。

四、承租方須接受的主要條件：

1、關(guān)于對租賃標(biāo)的進行更新改造的條件

1.1承租方需按要求對出租標(biāo)的進行更新改造，包括但不限于配電房搬遷、老舊設(shè)備更新等。承租方進行裝修，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等，費用自理。

1.2承租方須按要求向出租人提交具有甲級資質(zhì)設(shè)計單位出具的相關(guān)圖紙并編列有關(guān)預(yù)算費用，配套設(shè)備設(shè)施更新重建及搬遷費用不得低于人民幣1350萬元。方案經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)審核同意后承租方可實施，所有更新、搬遷、改造及工程監(jiān)理等有關(guān)費用需承租方自行承擔(dān)。

1.3有關(guān)設(shè)備設(shè)施更新改造附件為租賃合同的有效組成部分，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)設(shè)計及審核同意的針對上述有關(guān)設(shè)備設(shè)施更新改造所編列的預(yù)算及相關(guān)圖紙亦追加為租賃合同的有效組成部分，承租方對此不持異議。

1.4承租方同意按上述配套設(shè)備設(shè)施更新重建及搬遷總費用的30%（即不低于405萬元），設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施裝修改造保證金，并存入與出租人的聯(lián)名賬戶共管。

1.5原高低壓房位于地下一樓，此次承租方需移位至地上四樓屋面并搭建一間配電房。該搭建部分不在此次出租面積中，地下一樓高低壓房搬遷后騰出的場地，使用權(quán)歸屬出租方所有。

1.6拆除的廢舊設(shè)備設(shè)施歸屬出租方所有，承租方對此不持異議。

1.7更新后的配套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有，承租方必須承擔(dān)租賃房產(chǎn)經(jīng)營中設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)費用。租賃期滿后該租賃物上裝修（不可移動部分）歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則出租方將不予退還租賃履約保證金。

1.8承租方須承擔(dān)改造裝修期間施工安全責(zé)任；裝修時不得破壞房屋的承重墻（柱）和主體結(jié)構(gòu)，否則須承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

2、承租方對三層原夜總會、五層（含圓球會議廳）、六層房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租；在確保消防、辦公和大樓主體通道的情況下，允許一層大堂轉(zhuǎn)租不超過總招租面積10%，但須經(jīng)出租方書面同意。

3、本租賃物水電費按其獨立安裝的水電表讀數(shù)和政府規(guī)定計費標(biāo)準(zhǔn)加線損及應(yīng)攤費用計算，遇國家或地方性政策調(diào)價則相應(yīng)調(diào)整。

4、承租方在簽訂房產(chǎn)《租賃合同》后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營范圍，及時自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照；合法經(jīng)營，自覺維護經(jīng)營場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。

5、承租方必須接受出租方停車場（含部分地下室）的現(xiàn)狀，即：(1)接受目前地下室有180㎡左右的非機動車停車面積和部分租賃單位用房等；(2)優(yōu)先提供其他租賃單位及產(chǎn)權(quán)單位41部汽車停放及出入；(3)按產(chǎn)權(quán)比例優(yōu)先保證省經(jīng)信委部分公務(wù)用車的停放。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、營業(yè)稅費等均由承租方承擔(dān)。除每月結(jié)算的水費，排污費外，政府相關(guān)部門若有加收的超標(biāo)排污費由承租方承擔(dān)。

7、承租方對承租房產(chǎn)及配套設(shè)施場所只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制、以及不可抗力影響等情形，致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實際租賃時間計算。

9、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

10、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。

五、招租方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

六、公告期限：2017年7月28日至2017年8月26日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2017年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

七、咨詢電話： 0591-87800096、87838107、87850015

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。