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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00012097 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）29個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-08-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-09-02 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）29個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式、裝修情況及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
裝修 情況 |
競(jìng)價(jià)保證金 （元） |
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1 |
屏東城1-3#樓04及05號(hào)店面 |
73.08 |
27476 |
第四年起(含第四年)每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3% |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
165000 |
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2 |
屏西小區(qū)78#底層1#車庫(kù) |
20 |
517 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
3100 |
|
|
3 |
屏西小區(qū)78#底層2#車庫(kù) |
20 |
362 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2200 |
|
|
4 |
屏西小區(qū)78#底層6#車庫(kù) |
20 |
342 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2100 |
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|
5 |
屏西小區(qū)78#底層8#車庫(kù) |
20 |
475 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2850 |
|
|
6 |
屏西小區(qū)78#底層3#車庫(kù) |
20 |
362 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2200 |
|
|
7 |
屏西小區(qū)78#底層4#車庫(kù) |
20 |
362 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2200 |
|
|
8 |
屏西小區(qū)102-9# |
27.7 |
7025 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
42150 |
|
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9 |
屏西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)C店 |
23.4 |
13561 |
不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
81400 |
|
|
10 |
屏西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)D店 |
23.4 |
14525 |
不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
87150 |
|
|
11 |
屏西小區(qū)104-5# |
148 |
8951 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
53800 |
|
|
12 |
屏西小區(qū)35幢-2# |
29.3 |
925 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
5600 |
|
|
13 |
屏西小區(qū)35幢-3# |
51.5 |
3725 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
22400 |
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14 |
屏西小區(qū)104-6#店面 |
90 |
5729 |
第四年起(含第四年)每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3% |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
34400 |
|
15 |
湖前小區(qū)1座34#店面[1座34附屬間（東車庫(kù)）] |
22.84 |
6077 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
36500 |
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16 |
湖前小區(qū)3座20車庫(kù)（西車庫(kù)） |
23.05 |
359 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
2200 |
|
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17 |
湖前小區(qū)9座36號(hào)商場(chǎng)（3#） |
21.45 |
342 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2100 |
|
|
18 |
湖前小區(qū)19座綜合一層5# |
57.52 |
1484 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
8900 |
|
|
19 |
湖前小區(qū)20座綜合一層9# |
38.16 |
984 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
5900 |
|
|
20 |
湖前小區(qū)21座A號(hào)5# |
29.04 |
1350 |
僅限作為辦公用房使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
8100 |
|
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21 |
湖前小區(qū)26座車庫(kù)41# |
22.34 |
425 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2600 |
|
|
22 |
湖前小區(qū)3座19# |
7.46 |
442 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2650 |
|
|
23 |
湖前小區(qū)1座16# |
6.40 |
121 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
800 |
|
|
24 |
湖前小區(qū)3座18# |
7.23 |
136 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
800 |
|
|
25 |
湖前小區(qū)1座52# |
7.22 |
136 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
800 |
|
|
26 |
湖前小區(qū)3座5# |
6.78 |
128 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
800 |
|
|
27 |
湖前小區(qū)黃鋪11號(hào)（25座一層A#） |
88.59 |
734 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
簡(jiǎn)單裝修 |
4400 |
|
|
28 |
湖前小區(qū)26座車庫(kù)50#（26棟底車庫(kù)1#） |
22.25 |
342 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
2100 |
|
|
29 |
湖前小區(qū)1座17# |
6.99 |
134 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫(kù)使用 |
未裝修 |
800 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1：產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理；標(biāo)的2-14：產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理,標(biāo)的15-29：產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的：現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1：原租賃合同到期日：2019年8月31日，標(biāo)的2-26：原租賃合同到期日：2019年9月30日，標(biāo)的27-29：原租賃合同到期日：2019年10月31日，標(biāo)的1-29：符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人（原承租方參與競(jìng)租不受此條件限制）。
四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。
3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人為非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對(duì)所租賃標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2019年8月12日—2019年9月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
