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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五四路310號體育場東面二層42軸-54軸房產(chǎn)招租，租賃期限5年（含裝修免租期），第一、二年年租金掛牌價人民幣838620元，第三、四年年租金在第一、二年年租金的基礎(chǔ)上遞增6%，第五年年租金在第三、四年年租金基礎(chǔ)上遞增6%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金，水電費(fèi)押金人民幣10000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號體育場東面二層42軸-54軸，樓層總數(shù)：五層，所在樓層：二層，實(shí)際丈量面積：約1330平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限用于經(jīng)營全民體育健身項(xiàng)目使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競價保證金：人民幣80萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、租賃標(biāo)的配套的兩個衛(wèi)生間和通道由承租方負(fù)責(zé)管理，其中衛(wèi)生間每個面積約50平方米，通道面積約123平方米。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、每個月須繳納公共區(qū)域的衛(wèi)生綠化費(fèi)2元/平方米（按1553平方米結(jié)算）。

8、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金10000元，水電費(fèi)按出租方確定的單價收取。租賃期內(nèi)如遇政府部門調(diào)價，出租方也做相應(yīng)調(diào)整。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意并繳納裝修保證金后方可實(shí)施。裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后無息退還。

11、出租方舉辦大型活動，通道必須保持暢通，承租方必須無條件配合。

12、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、租賃標(biāo)的的租賃期限自中標(biāo)后的第八天開始計(jì)算。

14、本招租場所面積較大，出租方將根據(jù)承租方的裝修方案，由出租方領(lǐng)導(dǎo)班子研究確定裝修期（裝修期在租賃期內(nèi)）。起租時間為扣除裝修期后的第二日開始計(jì)算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價。

七、公告期限：2018年4月4日—2018年5月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018 年8月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。