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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00033115 |
|---|---|
| 名稱 | 2025年12月10日閩貨房產(chǎn)拍賣公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-11-19 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-12-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省貿(mào)托拍賣有限公司 |
招租公告
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標(biāo)的 |
福州市中山路23號商業(yè)大廈三層南側(cè)辦公場所（面積 1106.14㎡） |
福州市中山路23號商業(yè)大廈三層北側(cè)辦公場所（面積 596.5㎡） |
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實(shí)物狀況 |
在租 |
在租 |
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產(chǎn)權(quán)證明 |
有 |
有 |
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租賃用途 |
非餐飲業(yè)的商業(yè)及辦公場所 |
非餐飲業(yè)的商業(yè)及辦公場所 |
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租賃期限 |
五年 |
五年 |
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租金收繳方式 |
每月繳交一次 |
每月繳交一次 |
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租賃底價 |
第一年49776.3元/月 |
第一年26842.5元/月 |
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遞增率 |
第四年起開始遞增，遞增率為3% |
第四年起開始遞增，遞增率為3% |
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承租方資格 |
有良好商業(yè)信用，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力的單位及個人 |
有良好商業(yè)信用，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力的單位及個人 |
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無 |
無 |
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優(yōu)先權(quán) |
有 |
有 |
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履約保證金 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
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競價保證金（萬元） |
20萬元 |
10萬元 |
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備注 |
無 |
無 |
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生。
3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、公告期限：
公告自2025年11月19日起，期限15個工作日。
報(bào)名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省貿(mào)托拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
四、咨詢電話：
聯(lián)系人：陰女士 陳先生
聯(lián)系電話：18750190547 、13405942858
監(jiān)督電話：0591－87857922
地址：福州市五四路239號5樓
福建省閩貨特色產(chǎn)品貿(mào)易有限公司
2025年11月19日
