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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街店面出租，租賃標(biāo)的基本情況和掛牌價(jià)詳見(jiàn)“租賃標(biāo)的基本情況表”（貨幣單位：人民幣/元）：

租賃標(biāo)的基本情況表

序號(hào)	租賃標(biāo)的		每月租金 掛牌價(jià)	競(jìng)價(jià)保證金
1	福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街	105#店面（面積約47.6㎡）	19990	100000
2		106#店面（面積39.44㎡）	19820	100000
3		112#店面（面積約56.94㎡）	23915	100000
4		109#和110#店面（面積約78.25㎡）	35212	150000

注：租賃標(biāo)的與其他建筑為同一本產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致的，租金不作調(diào)整。租賃標(biāo)的均處于空置狀態(tài)。

1.2.租賃用途：店鋪（不得從事餐飲業(yè)、酒吧娛樂(lè)場(chǎng)所以及法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目）。

1.3.租賃期限：3年，房屋租賃合同簽訂當(dāng)日開(kāi)始起算，無(wú)免租金裝修期。

1.4.履約保證金：2個(gè)月租金。

1.5.租金支付方式：租金按月支付，于每月5日前支付，首期租金以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。

1.6.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.6.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《房屋租賃合同》。

1.6.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

2.3.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單；

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)；

3.2.承租方必須按照確定的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；

3.3.承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；

3.4.承租方在投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；

3.5.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

3.6.承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）；

3.7.承租方需每月向出租方另行支付管理費(fèi)每平方米4.5元，其支付方式同租金，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)；

3.8.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.9.競(jìng)租人（承租方）須無(wú)條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年6月21日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)本公告第1.1條款。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021041-2標(biāo)的保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》,并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位證照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持有效身份證件到我中心辦公場(chǎng)所領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年5月31日至2021年6月21日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年8月4日期間征集到意向競(jìng)租人或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2021年6月22日9:00時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層