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我中心于2017年9月12日公告的福州市鼓樓區(qū)五四路282號制藥廠車間大樓1-3層及濃縮車間1層車間房產(chǎn)分別招租項目中未成交標的：五四路282號制藥廠車間大樓1層、2層招租，現(xiàn)該2個標的在招租條件不變的情況下，自即日起以每5個工作日為一個周期延期順延，直至2017年12月31日期間征集到承租方止或另行公告。具體招租條件如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)五四路282號制藥廠車間大樓1、2層分別招租，租賃期限3年。月租金掛牌價如下，租金按月支付，先繳后用，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標的土地證地址為福州市鼓樓區(qū)五四路282號，實際地址為福州市鼓樓區(qū)華屏路79號，產(chǎn)權(quán)證已辦理。租賃標的現(xiàn)對外出租，標的1以“價高者得”確定承租方，標的2原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：僅限辦公使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位。

五、需要承租方接受的基本條件

1、租賃房屋所占用地塊屬于學(xué)校實訓(xùn)樓規(guī)劃建設(shè)用地，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)需要，出租方可能提前收回租賃房屋。因建設(shè)需要提前收回租賃房屋，承租方應(yīng)無條件清退，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、出租方不保證標的廠房的現(xiàn)有裝修狀況，以標的廠房現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

4、承租方需守法經(jīng)營，維護租賃場所及門前衛(wèi)生。服從統(tǒng)一管理，不得利用租賃物進行任何非法活動。

5、承租方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照等一切法定證照，并按規(guī)定參加年檢和交納相關(guān)費用。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式對外擔(dān)?；蛟O(shè)定抵押。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、承租期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋，租賃物出現(xiàn)損壞或故障時，承租方應(yīng)及時修復(fù)，維修費用由承租方承擔(dān)。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃期間，因租賃房屋拆遷或不可抗力等原因，或因政策因素，導(dǎo)致租賃無法進行的，出租方與承租方雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

13、租賃標的所在地勢低洼，臺風(fēng)天氣等原因若有進水情況，由承租方自行解決。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。

七、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。