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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師范大學倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層9#（福州市倉山區(qū)上三路21-12號）招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價人民幣134799元，第四年和第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎上上浮5%。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于福州市倉山區(qū)上三路21-12號，面積約75.9平方米，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，供水供電正常。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2020年12月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

競租人在參加競價前應現(xiàn)場查看，對上述地塊的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋及占地面積、無產(chǎn)權(quán)證、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦報名參與競租，即表明認可標的現(xiàn)狀。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準。即便重新丈量面積與上述表述存在差異，均不得作為變動租金的依據(jù)，否則競價保證金或租賃履約保證金不予返還。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關部門認定為準）；不得做出對福建師范大學聲譽有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

3、被法院列為失信人員無權(quán)參與競租。

4、與出租方的租賃關系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。

5、競價保證金人民幣13萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，出租方提供必要的證明材料。各種證照辦理后應將證照（復印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(六個月租金)書面通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，出租方與承租方應在承租方履約保證金和首期租金（六個月租金）全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔。

7、租賃期間，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負責。

8、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設施若有損壞，應通知有關水電部門進行維修，費用由承租方承擔。水、電費收費標準按福建師范大學后勤服務集團的收費標準執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對店面命名、冠名不得冠用“福建師范大學（含簡稱）”名稱。

13、如原承租方成交，則無裝修免租期；如非原承租方成交，則承租方享有15天的裝修免租期（免租期起算時間為：出租方將租賃標的物移交之日起開始計算），裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算(以租賃合同約定為準)。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2020年10月9日—2020年10月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2020年10月29日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。