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一、租賃標的基本情況：

1.1.租賃標的：長樂市古槐鎮(zhèn)工業(yè)廠房及辦公樓一層房產(chǎn)，約5807.6平方米（具體以實際租賃產(chǎn)權(quán)證為準）。

1.2.掛牌價：57.57萬元。掛牌價為第一年租金底價。

1.3.租金及其支付方式：租賃標的第一年租金為競價成交價。租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，于當月10日前支付。

1.4.租賃用途：只作為合法生產(chǎn)之用，不能從事危險品倉儲、有毒、有害、有污染,影響村民正常生產(chǎn)生活等行業(yè)，也不得進行各種廢品回收。（不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目）。

1.5.租賃期限：5年。具體租賃起止日期以《房屋租賃合同》約定為準。

1.6.履約保證金支付金額：租賃履約保證金為三個月租金。承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》時將履約保證金交齊至出租方指定銀行帳戶。

1.7. 合同簽署：競價成交之日起5個工作日內(nèi)出租方和承租方簽訂《房屋租賃合同》。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.原承租方在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、合法性、有效性負責；

3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途進行使用，違約經(jīng)營的將責令停業(yè)直至收回房產(chǎn)；

3.3.競得的房產(chǎn)必須由承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)；

3.4.承租方若對競得的房產(chǎn)進行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方審核同意后方可進行；

3.5.承租方不允許拆改原有的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

3.6.承租方競得房產(chǎn)用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等）；

3.7.租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增3%；

3.8.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、房產(chǎn)維修費、水電費等有關(guān)稅費由承租方承擔；

3.9.競租人（承租方）須無條件簽署并全部接受《房屋租賃合同》所有條款。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，價高者得。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：60萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：競租人須在2018年1月3日17:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當標明“長樂廠房保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2017年12月15日至2018年1月3日。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價須知》。

七、報名截止時間：2018年1月 3日17:00時。

八、動態(tài)報價開始時間：2018年1月4日15:00時。

九、電話：0591-87315906、87270835。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。