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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00023353 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）15個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-06-01 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-06-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）15個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限5年，第1年至第3年每年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第4年起（含第4年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第1年至第3年每年月租金掛牌價（元） |
競價保證金（元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)2座50# |
約7.13 |
84 |
504 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)5座27附屬間（東車庫） |
約23.05 |
842 |
5052 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)6座6# |
約9.93 |
159 |
954 |
|
4 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)6座82# |
約7.13 |
75 |
450 |
|
5 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)9座36號車庫（3#） |
約21.45 |
352 |
2112 |
|
6 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)20座綜合一層13# |
約180.76 |
7900 |
47400 |
|
7 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪5號（23座一層50#附屬間） |
約12.43 |
1363 |
8178 |
|
8 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪6號（23座一層通道) |
約14.34 |
492 |
2952 |
|
9 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)26座車庫50#(26棟底車庫1#) |
約22.25 |
462 |
2772 |
|
10 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B號附屬間 |
約20.00 |
270 |
1620 |
|
11 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座3#附屬間 |
約5.31 |
53 |
318 |
|
12 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座15#附屬間 |
約8.58 |
77 |
462 |
|
13 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座3#附屬間 |
約9.07 |
135 |
810 |
|
14 |
福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路525號保利天悅A區(qū)1-2號連接體 |
約182.62 |
20052 |
120312 |
|
15 |
福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)105-11# |
約23.90 |
1700 |
10200 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1-6、9-13：產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理,標(biāo)的7、8、14、15：產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理。標(biāo)的1、3-5、9-14：未裝修；標(biāo)的2、6-8、15：簡單裝修。競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：
標(biāo)的1、3、4、10-13：僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得作為車庫、居住或經(jīng)營場所使用。
標(biāo)的2、6-8、14、15：不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。
標(biāo)的5、9：僅限停放承租方自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得作為居住或經(jīng)營場所使用。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
5、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負責(zé)辦理繳交事宜。
8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。
12、標(biāo)的2、6-8、14、15的承租方享有一個月裝修免租期。
13、 承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同》條款。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2023年6月1日—2023年6月25日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2023年6月25日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281； 聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
