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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00027159 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金林路18號金山勘察綜合試驗廠房招租 |
| 掛牌價 | 21.8519萬元 |
| 保證金 | 200萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2024-05-23 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-06-13 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金林路18號金山勘察綜合試驗廠房招租，租賃期限10年，第一年至第五年每年月租金掛牌價人民幣218519元，第六年至第十年每年月租金為在第一年月租金的基礎(chǔ)上增長3%。租金按每兩個月為一期繳納，承租方須于每期第一個月5日前將本期的租金匯入出租方指定賬戶（如遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日，第一期租金應(yīng)于本房屋交付日支付）。租賃履約保證金為2個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)金林路18號，租賃標(biāo)的面積約8672.76平方米，其中房屋產(chǎn)權(quán)面積約7822.76平方米（不含自用部分417.38平方米），另有未列入產(chǎn)權(quán)的頂部第六層夾層面積約850平方米。其中地上六層租賃面積約5381.97平方米，地下兩層租賃面積共計約3290.79平方米。租賃標(biāo)的目前空置，競價遵循“價高者得”原則。
注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：該房屋使用性質(zhì)為工業(yè)用地/廠房，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定，且主營業(yè)務(wù)符合《倉山區(qū)工業(yè)園區(qū)體制機制改革后企業(yè)準入導(dǎo)則》文件規(guī)定。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。
2、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)；
3、企業(yè)成立5年以上；
4、企業(yè)為市級及以上重合同守信用企業(yè)；
5、企業(yè)納稅等級為A級；
6、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7、競價保證金：人民幣200萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。
2、承租方享有3個月的免租期（自標(biāo)的移交之日起算）。不含出租方目前正在使用面積（位于一層及負二層，共計750㎡），該面積對應(yīng)的租金，按正式搬離交付之日起計算。
3、允許承租方在滿足租賃用途的前提下依法依規(guī)自行選擇實際承租方。由于承租方或經(jīng)承租方轉(zhuǎn)租后的實際承租方未依法依規(guī)使用租賃房產(chǎn)，致使租賃物受到損失的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。如若由此引發(fā)第三人遭受損害或被政府及相關(guān)行政機構(gòu)處罰的，則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
4、承租方負責(zé)租賃物的全面管理費用，即承租方須自行負責(zé)物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用，出租方有權(quán)進行監(jiān)督。
5、租賃期間，承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。
6、本項目不接受聯(lián)合體競租。
7、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2024年5月23日—2024年6月13日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年5月16日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2024年6月13日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
