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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街街道東街36號(hào)7＃樓1－3層房產(chǎn)招租，租賃期限5年。第一、二年月租金掛牌價(jià)人民幣176621元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道東街36號(hào)（原38號(hào)），產(chǎn)權(quán)證已辦理,面積約1684.89平方米。

三、租賃用途：商業(yè)、辦公。禁止從事產(chǎn)生油煙、噪音、生產(chǎn)等對(duì)環(huán)境污染及影響居民生活的行業(yè)，以及法律法規(guī)明令禁止從事的行業(yè)。租賃標(biāo)的經(jīng)出租方同意的，雙方可以協(xié)商部分用于分租或轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租方同意，不得分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及與他人合作經(jīng)營(yíng)、設(shè)定抵押等。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣80萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的面積和移交時(shí)的狀況出租。承租方須在簽訂租賃合同前提出裝修免租期申請(qǐng)，出租方根據(jù)承租方提供的裝修方案的裝修程度，提供不超過(guò)3個(gè)月的裝修免租期。

2、承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)要求合法使用租賃標(biāo)的，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及出租方的管理、檢查和監(jiān)督，若受相關(guān)部門(mén)處罰，則一切善后事宜全部由承租方自行處理。承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。(特種行業(yè)須持有特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)經(jīng)營(yíng)所具備的資格證書(shū))。

4、承租期間一切因承租方使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。承租方須做好衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全等各項(xiàng)安全管理工作，確保租賃期間的安全使用。承租方自行負(fù)責(zé)相關(guān)安全事故。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合水電耗損等綜合定價(jià)收取。

7、承租方承擔(dān)租賃期內(nèi)因承租方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任（包括但不限于自行處理與第三方之間糾紛和債務(wù)、與員工之間的勞動(dòng)糾紛等）；且若因此給出租方帶來(lái)的任何損失（包括但不限于賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），全部由承租方承擔(dān)。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，若承租方裝修不當(dāng)產(chǎn)生的賠償責(zé)任不因出租方的同意而免除。承租方按經(jīng)營(yíng)用途根據(jù)《消防法》自行辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防裝修審批及驗(yàn)收手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，租賃物進(jìn)行修繕而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9、租期滿后應(yīng)保持原有裝修，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。合同期滿，。承租方需立即將租賃物交還出租方。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年3月23日—2018年4月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年6月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305、87271926；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。