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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00031658 |
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| 名稱 | 世紀(jì)明珠3#-4#樓連接體1層6#、7#店面招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-07-29 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-07-29 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 林先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-88502092 |
| 地址 | 福州市晉安區(qū)華林路245號羅馬假日花園1號樓 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
福建省華僑塑料有限責(zé)任公司招租公告
【世紀(jì)明珠3#-4#樓連接體1層6#、7#店面招租】
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等相關(guān)法律、法規(guī)特制定《福建省華僑塑料有限責(zé)任公司招租公告》（下稱《公告》）。本《公告》適用于出（招）租人、競租人和承租人。各方必須仔細(xì)閱讀以下條款，并對自己在競價活動中的行為負(fù)責(zé)。
一、租賃標(biāo)的物：位于福州市晉安區(qū)茶園街道華林路245號世紀(jì)明珠3#-4#樓連接體1層6#、7#（晉北店6#、7#，現(xiàn)門牌號：晉安北路4-4、4-5）店面，租賃面積為59.4㎡。
租賃標(biāo)的物屬福建省華僑塑料有限責(zé)任公司所有，權(quán)屬清楚。
二、租賃期限和底價
租賃期限為2年，自2025年 月 日起至2027年 月 日止。月租金掛牌價人民幣8200元/月，租金按月支付。從第2年起，每年租金按上一年租金遞增2%。
承租人在租賃期間負(fù)責(zé)每月按時全額支付租賃標(biāo)的物的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。所有水表、電表、通訊設(shè)備等屬于出（招）租人所有，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
四、競租人（承租人）應(yīng)具備的基本條件
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）
“失信被執(zhí)行人”查詢，沒有競租人相關(guān)的結(jié)果。
3、競租人是企業(yè)法人的，報(bào)名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，競租人暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息。
4、參與競租前需支付競價保證金，競價保證金為人民幣壹萬柒仟元整（¥17000）。
五、競租人（承租人）需接受的基本條件
競租人通過公開競租方式，取得承租人資格后，需接受的基本條件包括：
1、承租人應(yīng)嚴(yán)格完全履行《租賃合同》。
2、承租人不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租。承租人應(yīng)在每個月 日之前交納當(dāng)月租金，租金以轉(zhuǎn)賬方式交納。超過上述時間交納租金的，應(yīng)向出租人支付逾期未交納租金日萬分之一的違約金。超過壹個月未交納租金的，出租人有權(quán)單方解除合同，并無條件收回租賃標(biāo)的物及其室內(nèi)裝修。
3、承租人自行負(fù)責(zé)辦理需要政府批準(zhǔn)的各類手續(xù)（租賃標(biāo)的物裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等）。承租人對租賃標(biāo)的物裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
六、競價方式：信函密封報(bào)價
七、競價開始時間：2025年8月20日上午9點(diǎn)。
八、競價登記手續(xù)
1、有意參加競租者于2025年8月18日下午5點(diǎn)前將以下競價資格相關(guān)文件送達(dá)福州市晉安區(qū)華林路245號羅馬假日花園1號樓福建省華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)管理部。競價資格文件審核合格后，取得競價資格的競租人，出（招）租人將通過短信或電話告知?！蔡崾荆簩徍撕细竦母傋馊隧氃?025年8月18日下午5點(diǎn)前將競價保證金匯至指定賬戶。福建省華僑塑料有限責(zé)任公司；開戶行: 招商銀行福州華林支行 ；賬 號: 675580022910001，并注明用途“競價保證金”，同時將交款憑證復(fù)印件提交出（招）租人〕。對未通過資格審核的競租人，出（招）租人無需做出解釋或說明。經(jīng)資格審核合格的競租人方可參與競價。
2、競租人須提交的競價資格文件包括：
a、競租人為法人的，須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）和法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；競租人為自然人的，須提交身份證明復(fù)印件（本人簽字），并提供原件核對；
b、競價保證金的交款憑證復(fù)印件（簽章）；
c、經(jīng)競租人有效簽章的《競租人提交文件及承諾書》《租賃合同》《招租競價書》（見附件）；
d、授權(quán)委托書（見附件）及授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件（簽章），競租人為自然人的，須本人到場簽署授權(quán)委托書；
e、《公告》（簽章）。
九、確定承租人的規(guī)則及方法
1、競租人報(bào)價高于或等于掛牌價的，為有效報(bào)價；低于掛牌價的，為無效報(bào)價。
2、出（招）租人憑所有競租人提交的《招租競價書》，以競租中的最高報(bào)價擬確定承租人。
若首次收到的有效密封報(bào)價中，最高報(bào)價出現(xiàn)二人或二人以上時，出（招）租人組織進(jìn)行第二輪或第三輪密封報(bào)價，直至產(chǎn)生一人最高報(bào)價者即擬成為本次招租的承租人。
3、確定承租人后，承租人須于競價結(jié)束三天內(nèi)與出（招）租人簽署確認(rèn)書，并在出（招）租人通知簽訂租賃合同之日起三個工作日內(nèi)與出（招）租人簽訂《租賃合同》。
4、競租人在實(shí)際操作過程中如有疑問可直接撥打 0591-88502092進(jìn)行咨詢。
十、租賃過程有關(guān)稅費(fèi)的約定：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出（招）租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
十一、競價保證金的處置
1、承租人交納的競價保證金自動轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金，履約保證金不足的部分需在《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)交清。
2、未成為承租人的競租人的競價保證金，出（招）租人在確定承租人后10個工作日內(nèi)按原交款渠道全額無息退還。
十二、競租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時，出（招）租人將取消其報(bào)價資格或承租資格，其交納的競價保證金不予返還：
1、競租人報(bào)價低于掛牌價的無效報(bào)價者；
2、競租人之間串通報(bào)價的；
3、在資格審查期間，競租人要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件內(nèi)容包括租賃標(biāo)的物質(zhì)量、現(xiàn)狀等提出異議的；
4、競租人對出（招）租人或相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本招租工作公正性的；
5、競租人存在故意隱瞞或存在與本次報(bào)價活動要求有嚴(yán)重不符的事實(shí)；
6、競租成功的競租人未按本公告要求簽署《確認(rèn)書》和《租賃合同》等相關(guān)文件的；
7、本次報(bào)價等文件規(guī)定的其他情形。
十三、特別聲明
1、本次租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租的視為知悉并認(rèn)可租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況。競租人承諾，競價成交后不得對租賃標(biāo)的物質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險及相關(guān)租賃合同的條款提出任何異議。競租人一旦交納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的物相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的物質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。
2、承租人在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標(biāo)的物以任何理由轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方，否則，視為承租人違約。出（招）租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，除承租人交納的履約保證金不予退還外，還有權(quán)在第一時間收回租賃標(biāo)的物，由此造成的所有損失由承租人承擔(dān)。
3、競租人交納競價保證金并按照本公告的要求提交相關(guān)競價材料即表明認(rèn)可出（招）租人的此次交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
4、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報(bào)價前或成交后）競租人在提交的文件中存在故意隱瞞或存在與本次報(bào)價活動要求有嚴(yán)重不符的事實(shí)，將取消其參與報(bào)價資格或承租資格，且其交納的競價保證金不予退還。
5、競租人須對本《公告》予以簽字蓋章確認(rèn)，競租人簽字蓋章即表明完全同意并遵守本《公告》及全部附件（附件包括a、《競租人提交文件及承諾書》；b、《租賃合同》；c、《招租競價書》），不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
福建省華僑塑料有限責(zé)任公司，地址福州市晉安區(qū)華林路257號。
聯(lián)系人：林先生；聯(lián)系電話：0591-88502092
十五、本《公告》的最終解釋權(quán)屬于福建省華僑塑料有限責(zé)任公司。
（以下無正文）
競租人（簽章）：
日期：
附件1
授權(quán)委托書
福建省華僑塑料有限責(zé)任公司：
現(xiàn)委托 壹人參加貴公司組織的晉安北路6#-7#店面招租項(xiàng)目競價活動，授權(quán)其代表本競租人按照貴公司關(guān)于“晉安北路6#-7#店面”的《公告》規(guī)定的競價規(guī)則進(jìn)行報(bào)價，行使競租人權(quán)利、履行競租人義務(wù)，并簽署與此次競價和租賃有關(guān)的法律文件。本競租人對其在競價和租賃活動中簽署的所有法律文件均予以認(rèn)可，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。
附：授權(quán)代表情況及身份證復(fù)印件。
姓名： 身份證號：
通訊地址：
電話： 移動電話：
郵編： 傳真：
競租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：
附件2 競租人提交文件及承諾書
制表單位：福建省華僑塑料有限責(zé)任公司
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提交 時間 |
競租人名稱 |
授權(quán)代 表姓名 |
證件號碼 （營業(yè)執(zhí)照或身份證） |
競價保證金 （萬元） |
備注 |
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競租人應(yīng)該提交的資格證明資料 |
1、《公告》（簽章） |
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2、《競租人提交文件及承諾書》（本表，簽章） |
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3、《租賃合同》（簽章） |
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4、競價保證金交款憑證復(fù)印件（簽章）（待出（招）租人對其資格審查合格后提交） |
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5、法人提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章），許可參與競租的權(quán)限文件（原件） |
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6、自然人提交身份證明復(fù)印件（本人簽字） |
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7、《授權(quán)委托書》及委托代理人身份證復(fù)印件（簽章） |
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8、《招租競價書》（簽章） |
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競
租
人
承
諾
書 |
我方正式向福建省華僑塑料有限責(zé)任公司提出承租《福建省華僑塑料有限責(zé)任公司招租公告》中載明的世紀(jì)明珠3#-4#樓連接體1層6#、7#（晉北店6#、7#，現(xiàn)門牌號：晉安北路4-4、4-5）店面招租項(xiàng)目的意向，茲就有關(guān)情況作如下承諾并保證： 1、本競租人符合招租公告第四條款中所列條件； 2、本競租人所提供的資料及相關(guān)證件復(fù)印件均真實(shí)、合法、有效，如因不實(shí)所引發(fā)的后果由本競租人承擔(dān)； 3、本競租人已認(rèn)真查驗(yàn)報(bào)價標(biāo)的相關(guān)資料，并對資料揭示情況進(jìn)行了詳細(xì)了解掌握； 4、本競租人已對租賃標(biāo)的物進(jìn)行了現(xiàn)場勘察核實(shí)，并對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可； 5、本競租人已認(rèn)真閱讀《福建省華僑塑料有限責(zé)任公司招租公告》，并接受該公告中所列的所有條件； 6、本競租人承諾本次參加競租是本競租人真實(shí)意愿的表達(dá)，如競租成功后，將在規(guī)定期限內(nèi)簽訂租賃合同和交納租賃履約保證金。如競租人在競價過程中弄虛作假或者存在其他違反《招租公告》相關(guān)內(nèi)容，以及違反相關(guān)法律法規(guī)，損害出（招）租人以及其他競價人相關(guān)利益的，競價保證金不予退還； 7、競租成功后，成交確認(rèn)書的署名將與競租人申請登記的署名一致，不得更改。 競租人：（簽章） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 日期： |
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附件3
租賃合同
出租人：福建省華僑塑料有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）
法定代表人：朱元洪
地址：福州市晉安區(qū)華林路257號
承租人： （以下簡稱乙方）
法定代表人：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條 租賃范圍：甲方將位于福州市晉安區(qū)茶園街道華林路245號世紀(jì)明珠3#-4#樓連接體1層6#、7#（晉北店6#、7#，現(xiàn)門牌號：晉安北路4-4、4-5）店面（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出租給乙方使用，租賃面積為59.4m2。
第二條 租賃期限2年，自 年 月 日至 年 月 日。
租賃期滿，甲方通過公開招租時，同等條件下乙方可以優(yōu)先承租，但乙方在履行本合同過程中存在違約行為的除外。
甲乙雙方確認(rèn)：乙方已完全了解標(biāo)的房屋現(xiàn)狀，對標(biāo)的房屋現(xiàn)狀無異議。自本合同簽訂之日起甲方即將標(biāo)的房屋移交乙方，雙方不另行簽署交接文件。
第三條 租金
標(biāo)的房屋每月租金為人民幣 （¥ ），租金按月支付;自第2年度起，每年租金按上一年租金遞增2%。各年度標(biāo)的房屋租賃金額如下表：
各年度租賃金額一覽表 單位：元
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起訖時間 |
年租賃金額 |
月租賃金額 |
備 注 |
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第四條 租金的支付期限與方式
乙方應(yīng)在每個月 日之前交納當(dāng)月租金，租金以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：
賬 戶：福建省華僑塑料有限責(zé)任公司
開戶行: 招商銀行福州華林支行
賬 號: 675580022910001
乙方超過上述時間交納租金的，應(yīng)向甲方支付逾期未交納租金日萬分之一的違約金。超過壹個月未交納租金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)停止對其供水供電，有權(quán)單方解除合同，并無條件收回標(biāo)的房屋及其配套設(shè)施。因甲方對標(biāo)的房屋停止供水供電造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
第五條 標(biāo)的房屋的用途：商業(yè)
第六條 乙方在租賃期間負(fù)責(zé)每月按時全額支付標(biāo)的房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。所有水表、電表、通訊設(shè)備等屬于甲方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)（包含墻體、屋面、樓板、梁柱、主管道）出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；其他部位出現(xiàn)損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。若因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)破損，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。標(biāo)的房屋內(nèi)設(shè)備的維修及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方不得將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)租。租賃期滿時或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方投資形成的不動產(chǎn)及其附屬物、附著物無償歸甲方所有，乙方不得毀壞；由甲方以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)所有權(quán)屬甲方。
第八條 裝飾裝修的約定：甲方按現(xiàn)狀將租賃物出租給乙方使用，若乙方需要二次裝飾裝修或改善增設(shè)他物，必須向甲方提交技術(shù)方案并經(jīng)甲方同意，在不破壞標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)和不超荷載前提下，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門要求辦理裝飾裝修所需施工和驗(yàn)收手續(xù)，在裝飾裝修過程中乙方應(yīng)對施工安全負(fù)全責(zé)，所發(fā)生的裝飾裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)因二次裝飾裝修引起的一切責(zé)任。造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
第九條 在租賃期內(nèi)，乙方如需提前解除合同，乙方應(yīng)全額支付已產(chǎn)生的所有租金及水電、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用，并提前書面通知甲方，征得甲方同意后方可解除。乙方提前兩個月通知甲方的，甲方全額無息退還履約保證金；提前一個月通知甲方的，甲方無息退還50%履約保證金；提前通知不足一個月的，甲方不予退還履約保證金。
第十條 本合同的履約保證金為人民幣 元（¥）。乙方交納的競價保證金，自簽訂《租賃合同》后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，履約保證金不足的部分須另行補(bǔ)交。本合同的所有履約保證金需在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)交清。
如乙方違約或提前通知解除合同時間不足一個月，該履約保證金歸甲方所有。履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。
本合同履行完畢后，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)乙方已完全履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)不計(jì)息退還履約保證金；若乙方尚有應(yīng)交而未交納的款項(xiàng)，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除。
第十一條 合同解除
有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并收回標(biāo)的房屋：
１、乙方不交付或者不按約定交付租金，拖欠時間超過1個月的；
2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變標(biāo)的房屋用途的；
3、乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使標(biāo)的房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修或拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租第三人的；
6、乙方在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的；
7、乙方拖欠水費(fèi)、電費(fèi)時間累計(jì)達(dá)1個月以上的；
8、乙方拖欠電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)時間累計(jì)達(dá)3個月以上的。
第十二條 標(biāo)的房屋租賃合同期滿，乙方返還標(biāo)的房屋的時間是：年 月 日。如乙方不按時將標(biāo)的房屋交還給甲方，自約定返還標(biāo)的房屋之日起至實(shí)際返還標(biāo)的房屋之日止，乙方應(yīng)向甲方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：本合同項(xiàng)下最后一個月日租金的雙倍（月租金÷當(dāng)月天數(shù)*2）*實(shí)際占用天數(shù)。
第十三條 乙方使用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，依法納稅，若違法經(jīng)營乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。
租賃期間，乙方是標(biāo)的房屋的實(shí)際管理人，要注意防火防盜防觸電，不做危及自身、家人及其他人人身安全的活動，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的安全事故。甲方有權(quán)利不定期進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方要認(rèn)真做好消防、治安、生產(chǎn)安全、環(huán)境衛(wèi)生及外來人口管理、務(wù)工管理等,及時做好安全隱患的整改。在標(biāo)的房屋發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第十四條 標(biāo)的房屋若因法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要的搬遷，土地被政府收儲以及不可抗力等情形，致本合同無法履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方。自甲方通知到達(dá)乙方之日起本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起一個月內(nèi)搬離標(biāo)的房屋并結(jié)清標(biāo)的物房屋水、電等各項(xiàng)費(fèi)用, 甲方不計(jì)利息退還乙方履約保證金；否則履約保證金不予退還，造成甲方損失的還應(yīng)予以賠償。
第十五條 租賃期間，乙方若將營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營地址注冊到標(biāo)的房屋所在地的，應(yīng)當(dāng)自租賃期滿或合同解除后5個工作日內(nèi)辦理經(jīng)營地址變更手續(xù)。變更完成后，且不存在本合同約定的不予退還履約保證金的情形的，甲方不計(jì)息退還乙方履約保證金，甲方同意繼續(xù)向乙方出租的除外。
第十六條 違約責(zé)任
1、乙方未按時或未按要求維修標(biāo)的房屋造成人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失；造成甲方損害的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
2、逾期支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期履行部分違約金。
3、乙方違反合同，擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成標(biāo)的房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；造成甲方損害的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
4、因乙方違約，甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等訴訟相關(guān)費(fèi)用。
5、在合同履行期間，因甲方的原因要求終止合同，甲方按當(dāng)年度租金的10%承擔(dān)違約金，裝修補(bǔ)償金及其他按第三方市場評估價的60%承擔(dān)，以上甲方所承擔(dān)的所有違約金、補(bǔ)償、賠償?shù)蓉?zé)任合計(jì)不超過剩余年限租金總和的30%。
6、乙方有本合同第十一條情形之一，履約保證金不予退還。若履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
7、因乙方違約，甲方行使合同解除權(quán)，但乙方拒絕返還標(biāo)的房屋的，乙方應(yīng)自本合同解除之日起至實(shí)際返還標(biāo)的房屋之日止，乙方應(yīng)向甲方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：本合同約定的該期間日租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍（該期間月租金÷天數(shù)*2）*實(shí)際占用天數(shù)。
第十七條 甲乙雙方因履行本合同而發(fā)出的補(bǔ)充協(xié)議、書面通知等文件，或雙方因合同爭議引起糾紛的，雙方或司法機(jī)關(guān)可以按雙方在本合同所載地址，以書面信函方式發(fā)出。書面信函應(yīng)采用特快專遞發(fā)送。地址發(fā)生變更的，應(yīng)提前15天以書面形式通知對方；否則，對方按原地址發(fā)出之通知及所有文件，快遞物流信息顯示的退回之日或簽收之日視為已實(shí)際送達(dá)。
第十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意選擇第（ 2 ）種方式解決:
1.由標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。
2.提交福州仲裁委會申請仲裁。
第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第二十條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十一條 本合同一式兩份。由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽約地點(diǎn)：
2025 年 月 日
附件4
競價保證金交納憑證復(fù)印件粘貼處
（競租人簽章）
注意：
1、競租人應(yīng)將交納保證金的銀行賬戶的開戶行名稱等信息填寫如下，便于未成交時退還保證金。競租人如以現(xiàn)金方式交納保證金的，須提供一個與競租人名稱一致的銀行賬戶，相關(guān)信息也填寫如下。
開戶行名稱：
戶 名： （須與競租人名稱一致）
賬 號：
聯(lián)系 電話：
2、如競租人是在民生銀行交納競價保證金的，須將銀行繳款回單原件一份交給組織方。
附件5
招租競價書
福建省華僑塑料有限責(zé)任公司：
根據(jù)貴司招租公告的規(guī)定，我方承諾對本次競價標(biāo)的在第一輪密封式報(bào)價階段的報(bào)價如下：
單位：元
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序號 |
競價標(biāo)的 |
報(bào) 價 |
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1 |
福州市晉安區(qū)茶園街道華林路245號世紀(jì)明珠3#-4#樓連接體1層6#、7#（晉北店6#、7#，現(xiàn)門牌號：晉安北路4-4、4-5），租賃面積為59.4m2。 |
大寫 |
每月 元 |
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小寫 |
每月 元 |
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注：未經(jīng)簽章確認(rèn)，該報(bào)價書無效。報(bào)價大、小寫有誤的，以大寫為準(zhǔn)。
競租人（簽章）：
法人（或授權(quán)）代表簽字：
2025年 月 日
