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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00019240 |
|---|---|
| 名稱 | 招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2022-03-03 |
| 掛牌結束日期 | 2022-03-03 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建省思進拍賣有限公司 |
一、租賃標的基本情況：
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標的物信息 |
標的名稱 |
長樂閩運中心客運站綜合樓主樓 ，面積為15548.95平方米，整體招租十二年租賃權 |
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標的物地址 |
福州市長樂區(qū)首占新區(qū)民主路北側、會堂南路西側 |
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建筑面積 |
總招租面積為15548.95平方米，其中2至13層11040㎡為商務用途，其余樓層為非商務 |
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產(chǎn)權狀況 |
土地證：閩航國用（2014）第00557號 土地性質(zhì)：汽車客運站（兼容商務）/商務辦公、管理用房、綜合站房、地下室等 不動產(chǎn)權證：閩（2021）長樂區(qū)不動產(chǎn)權第0001508 |
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實物狀況（使用現(xiàn)狀） |
空置 |
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資產(chǎn)明細清單 |
- |
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租賃物瑕疵 |
以現(xiàn)場看樣為準 |
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租賃方案 |
租賃底價 |
招租底價為342076.9元/月（22元/月/㎡） |
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遞增情況 |
第一至第三年無遞增，第四至六年租金在上年基礎上每年遞增3%，第七至第十二年租金在上年的基礎上每年遞增5% |
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租賃期限 |
十二年 |
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免租裝修期 |
免租裝修期六個月 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè) |
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租金收繳方式 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費 |
承租方自行繳交 |
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履約保證金 |
合同期首月租金六倍 |
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競價方案 |
競價方式 |
增價式拍賣 |
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優(yōu)先權情況 |
/ |
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競租保證金 |
人民幣壹佰萬元整 |
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承租條件 |
注冊資金在3000萬元以上，公司成立時間不得少于三年，具有良好完稅信用記錄且在港口集團內(nèi)無不良誠信記錄的企業(yè)法人 |
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其他 |
其他情況說明 |
消防設施維保及消控室人員值班費用按照實際租賃面積協(xié)商分攤 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競租人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競租即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責任書》（范本），產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2022年3月4日— 2022年3月24日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2022年3月24日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2022年3月25日（星期五）上午10時。本場拍賣會采用現(xiàn)場拍賣，拍賣地址 ：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層1608拍賣廳。
五、風險揭示：
六、咨詢電話：0591-87871130 18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
福建省思進拍賣有限公司
2022年3月4日
