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福建七建集團(tuán)有限公司漳州市元光北路、漳響路及金冠花園小區(qū)內(nèi)2處店面、房屋招租公示

招租編號：FJQJZCBX〔2020〕1號                                                          

產(chǎn)權(quán)人福建七建集團(tuán)有限公司現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，由福建七建集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理中心組織進(jìn)行招租事宜，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.1租賃標(biāo)的物為位于漳州市元光北路、漳響路及金冠花園小區(qū)內(nèi)，座落于漳州市薌城區(qū)內(nèi)共2處店面、房屋，詳細(xì)地址及建筑面積如下：

序號	房屋、店面地址	建筑面積（㎡）	房屋類型
1	金冠花園12幢底層第1-2間（從西向東）	44	車    庫
2	元光北路10-7號	32	臨街店面
合計(jì)		76

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

2.1出租用途：店面僅限于經(jīng)營 非餐飲類  ，小區(qū)內(nèi)車庫除原承租戶外，僅面向本小區(qū)業(yè)主招租。需遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限: 2年。

2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)：第一年每月租金底價(jià)如下：

序號	房屋、店面地址	建筑面積（㎡）	月租金(元）
1	金冠花園12幢底層第1-2間 （從西向東）	44	900
2	元光北路10-7號	32	1600
合計(jì)	共 2 間	共76㎡

因各處房產(chǎn)類型不同，按表格內(nèi)排序，每個(gè)序號對應(yīng)房產(chǎn)在文中計(jì)為一間。

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

    3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 2 個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。

    3.2稅費(fèi)承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原則支付。首季租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)每季租金于上一季度租金對應(yīng)的租期屆滿10日前支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增5%，具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

4裝修免租期 無。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報(bào)名。

6.競租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

7.競租保證金

7.1本招租項(xiàng)目每間單獨(dú)競租，競租保證金每間人民幣壹萬元整。

7.2競租保證金應(yīng)于2020年 1 月 23 日 17 時(shí) 00 分前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，并備注競租房號。否則視為無效競租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

注：繳納競租保證金請于工作日周一至周五8:00-17:00時(shí)段內(nèi)匯達(dá)。

    8.報(bào)名方式

8.1競租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園20幢底層資產(chǎn)管理中心報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

8.2報(bào)名時(shí)需提供資料如下：

8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；

8.2.2競租人為自然人：競租人身份證復(fù)印件（簽字及手?。?，原件備查，不得委托代理人。

    9.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

9.1報(bào)名時(shí)間：2020年 1 月 6 日至2020年 1 月 23 日工作日上午8：30-12：00，下午15: 00-17：00。（若在此期間未有競租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競租人報(bào)名即告終止或另行公告）

9.2報(bào)名地址：漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園20幢底層資產(chǎn)管理中心 

9.3公示期限：15個(gè)工作日             

10.競租文件遞交

10.1 招租人開始接受競租文件時(shí)間及遞交截止時(shí)間：

序號	房屋、店面地址	競租文件遞交時(shí)間
1	金冠花園12幢底層第1-2間 （從西向東）	2020年 1 月 6 日上午 8 時(shí)30分 至 2020年1 月23 日下午 17 時(shí) 00 分
2	元光北路10-7號	2020年 1 月 6 日上午 8 時(shí)30分 至 2020年1 月23 日下午 17 時(shí) 00 分

10.2 競租文件遞交地點(diǎn)：漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園15幢底層勞務(wù)工程分公司（或招租人指定的其他地點(diǎn)）。

收件人：小 黃

聯(lián)系電話：2913638

10.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件不予受理。

10.4 招租人將另行組織進(jìn)行開標(biāo)。

11.聯(lián)系方式

招租人：福建七建集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理中心

地  址：漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園20幢底層資產(chǎn)管理中心

郵  編：363000

聯(lián)系人：小 陳

聯(lián)系電話：2913758