聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00020578 |
|---|---|
| 名稱 | 廈門市思明區(qū)新華路78號華建大廈三樓328㎡場地招租 |
| 掛牌價 | 1.64萬元 |
| 保證金 | 3.28萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2022-08-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-09-01 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 林先生、王女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0592-2079478/2660213 |
| 地址 | 廈門市思明區(qū)新華路74-101號 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 廈門中旅旅行社有限公司 |
一、租賃標的內(nèi)容
1.1.租賃標的：廈門市思明區(qū)新華路78號華建大廈三樓328㎡場地。
1.2.租賃用途：寫字樓辦公、培訓、文化項目（不含危險化學品、民用爆炸物品、餐飲以及噪音大、有污染環(huán)境的項目等）。承租方租賃使用標的應遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
1.3.首年月租金掛牌價：人民幣1.64萬元（含稅）。掛牌價為首年月租金底價。承租方需自行負責經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水費、電費及物業(yè)管理費等其他費用。
1.4.租賃期限及租金遞增方式：租期5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第二個租賃年度起（含第二個租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
1.5.裝修免租期：1個月。
1.6.履約保證金：繳納首年的2個月租金作為合同履約保證金。
1.7.租金收繳辦法：每季（3個月）一付，付款時間為每季的首月5日之前。
1.8.風險提示：
1.8.1.租賃標的為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物。標的權(quán)屬清晰，土地規(guī)劃用途為辦公，房屋用途為辦公。租賃標的目前為空置狀態(tài)，標的實際狀況由競租人自行現(xiàn)場堪察，出租方以標的現(xiàn)狀出租。承租方應自行辦理營業(yè)所需要的審批及營業(yè)執(zhí)照等，應自行判斷并承擔租賃標的證載用途與承租方實際用途不一致可能的導致的后果（包括但不限于不能辦理相關(guān)證照）的所有經(jīng)濟和法律責任。
1.8.2.場地整體出租，不考慮分塊出租。
1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署：本項目競價成交后，我司將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》。
二、競租人（承租方）應具備的資格條件
2.1．未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；
2.2．未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟及法律糾紛的，限制參加競租）；
2.3．合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.4．本項目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.承租方應當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。
3.2.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標的提供給第三方使用，也不得實施其他處分標的的行為。
3.3.承租方必須自行負責協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標的在裝修和使用中所涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項事宜和相關(guān)證件，并自行承擔全部費用。
3.4.承租方對租賃標的進行裝修時，不得搭建、不得動拆承重墻，不得拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，承租方如果需要對租賃標的進行大規(guī)模裝修，應事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行施工。裝修及其日常維護維修的費用由承租方自行負擔。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修無償歸出租方所有，不得惡意損壞。
3.5.租賃期滿，出租方有權(quán)收回全部出租場所，承租方應如期交還。承租方如要求續(xù)租，本合同期滿前3個月，需提交書面申請并參加公開競價招租，在同等條件下，有權(quán)享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3.6.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準。
3.7. 承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
五、公告期限：2022年8月12日至2022年9月1日。（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2022年9月15日期間征集到意向競租人或另行公告為止）。
六、報名截止時間：2022年9月1日17時。
七、聯(lián)系方式
電話：0592-2079478，2660213；
監(jiān)督電話：0592-2046847；
地址：廈門市思明區(qū)新華路74-101號
