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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00010808 |
|---|---|
| 名稱 | 福州臺江萬達甲A寫字樓1809室出租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 7萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-01-10 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-01-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的及掛牌價格（人民幣/元）
|
租賃標的 |
第一年月租金 |
競價保證金 |
|
福州臺江萬達甲A寫字樓1809室（建筑面積242.18平方米） |
17436.96 |
70000 |
1.1.基本情況：租賃標的位于福州臺江萬達甲A寫字樓1809室，產(chǎn)權(quán)證號[榕房權(quán)證R字第1104869號，建筑面積242.18平方米，套內(nèi)建筑面積160.34平方米]，土地證號[榕臺國用（2012）字第00394301223號，使用權(quán)面積34.20㎡]。租賃標的有裝修，租賃標的以現(xiàn)狀出租。租賃標的建筑面積若與實際丈量不符，不對租金進行調(diào)整。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式
2.1.出租用途：辦公。
2.2.租賃年限： 3年。 具體起止時間以租賃合同約定為準。租賃標的按合同約定的期滿日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按合同約定租金的3倍支付。
2.3.租金遞增方式：第三年起在第二年度租金的基礎上遞增5%。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法
3.1.合同履約保證金為三個月租金金額，在簽訂租賃合同之日起三個工作日內(nèi)一次性交清（競價保證金扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心服務費后的余額可無息轉(zhuǎn)為合同履約保證金），合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標的實物、繳清所有款項后一個月內(nèi),不計利息退還承租方。
3.2.稅費承擔：租賃過程中所產(chǎn)生的物業(yè)、空調(diào)、水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡、衛(wèi)生、所有稅費、及政府行政收費 (包括治安、市政管理費等)等各項稅費均由承租方承擔，并按收費標準自行向相關(guān)部門繳納。
3.3.租金支付方式：按季支付。雙方簽訂本《租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金；之后必須在每季末最后一天前向出租方支付次季租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃標的，沒收履約保證金，并追究承租方的相關(guān)責任。
四、競租人應具備的資格條件：
合法有效存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、競租人（承租方）須接受的主要承租條件
5.1.競租人應當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。
5.2.承租方應嚴格遵守《房屋租賃安全責任書》，戶外廣告懸掛除符合市容有關(guān)規(guī)定外，還須征得出租方的同意。使用過程須報消防等部門審批的，其手續(xù)及費用均由承租方承擔。
5.3.標的物有關(guān)的水、電供應、辦公設施等由出租方按現(xiàn)狀向承租方移交。
5.4.承租方應自行承擔租賃標的物而產(chǎn)生的物業(yè)費、空調(diào)費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的物作為辦公使用而發(fā)生的一切費用。
5.5.承租方對租賃標的只有使用權(quán)，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設備、設施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
5.6.承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應按有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報出租方備案方可施工。裝修裝飾的費用由承租方自行承擔，但租賃期滿后承租方對標的房產(chǎn)進行的所有裝飾、不可拆卸設備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設備、設施損壞的，由承租方及時修復，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負責賠償。
5.7.交易服務費：若委托標的成交，交易服務費全部由承租方承擔。
5.8.未盡事宜以出租方提供的《租賃合同》為準。
5.9.須無條件簽署、接受上述主要承租條件和本項目《租賃合同》所有條款。
六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價，價高者得。
七、公告期限：2019年1月10日—2019年1月30日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承方租或另行公告為止）。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》，有意參加競價的競租人在公告期內(nèi)到本中心獲取本項目《競價文件》。
八、報名截止時間： 2019年1月30日17 時。
九、聯(lián)系電話：0597-87315906、87808016
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
