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廈門市湖里區(qū)宜賓路11、13、21號等10套

住宅分別招租公告（五）

項目編號：TYZZ2022-1號

一、租賃標的、租金底價、競價保證金

二、租賃標的房屋狀況：租賃標的建筑結構安全可靠，供電、供水正常。標的實際狀況由意向人自行現(xiàn)場觀察，以標的現(xiàn)狀（不含原承租人私有財產(chǎn)）出租，目前，租賃標的均處于租賃狀態(tài)，合同到期時間詳見上表。

三、租賃標的產(chǎn)權狀況：房屋權屬廈門通盈機械設備進出口有限公司（產(chǎn)權證中權屬人為福建省國防工業(yè)計量站）。

四、租賃用途及要求：住宅，承租人租賃使用標的須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

五、租賃期限：3年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。無免租金期。

六、月租金及遞增：第一年度月租金以該項目公開競價招租活動確定的成交價，第二租賃年度起至租賃期結束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增3% 。

七、租金、押金交付方式：“押二付一”，租金每月一付，先付后用。

八、競（承）租人應當具備的資格條件：1、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；2、未被列入出租方失信名單；3、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；4、具備良好的商業(yè)信用；5本項目不接受聯(lián)合體競租、不接受以轉(zhuǎn)租為目的的物業(yè)（房產(chǎn)）中介機構競租。

九、競（承）租人應當接受的承租條件：1、承租人與競租人必須一致。2、在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。3、承租人必須接受的其它承租條件，詳見“房屋租賃合同”范本。

十、風險提示：

1.在租賃期間，如遇租賃標的周邊市政道路更新改造、地鐵工程及水、電、燃氣、通訊（信）等管線的建設與更新改造等工程施工，造成的承租方經(jīng)濟損失和經(jīng)營遭受影響，出租方不負有經(jīng)濟賠償、調(diào)低租金或其他補償責任或義務。

2.出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝飾裝修及設施狀況的完整性，以租賃標的移交時的狀況出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3.租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租。

十一、優(yōu)先權情況：在相同報價情況下，原承租人享有優(yōu)先權。

十二、競價方式及承租人的確定辦法：本項目實行公開競價招租，采取拍賣的競價方式，以“正向多次，原承租人同價優(yōu)先，價高者得”的原則確定最終承租人。

十三、招租公告期限：2022年8月10日至2022年9月7日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向承租人摘牌止或另行公告）。

十四、報名截止時間：2022年9月7日17時（如果公告期限順延，報名截止時間也順延至公告期截止日17時）。請意向競租人在公告期間內(nèi)到我單位報名。

十五、報名聯(lián)系方式：0592-6039153，13806006254； 林先生；廈門市湖里區(qū)宜賓路21號廈門通盈機械設備進出口有限公司辦公室。

十六、公開競價活動時間、地點：根據(jù)報名情況，另行通知。

十八、招租信息發(fā)布機構：廈門通盈機械設備進出口有限公司 2022年8月10日印發(fā)