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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00022372 |
|---|---|
| 名稱 | 祥宏北路270:1-3（枕峰分公司3號樓31-33號）；祥宏北路270:6-15（枕峰分公司3號樓37-39；50-53；55-57號）店面 |
| 掛牌價 | 0.2877萬元 |
| 保證金 | 0.5萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2023-02-24 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-03-02 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 盧燦 |
| 聯(lián)系電話 | 18650552808 |
| 地址 | 福建省福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省國有資產(chǎn)管理有限公司 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價
1.租賃標(biāo)的：詳見下表
2.計租面積：詳見下表
3.租賃物現(xiàn)狀：閑置
4.租金底價：詳見下表
5.聯(lián)系人：盧燦
6.聯(lián)系電話：18650552808
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途：商業(yè)（辦公）
2.租賃底價及遞增率：詳見下表
3.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；
4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣詳見下表，有意競價者于2023年03月02日16 時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；
5.公告期限：2023 年02月24日至2023年03月02日16時；
6.競價時間：2023年03月03日10時；
7.租金收繳辦法：按照先付后用，每半年一付的原則進(jìn)行。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
合法存續(xù)的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為詳見下表，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為3個月的租金。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用。
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。
12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
13、承租方在參加出租方公開競價招租活動前，已實地現(xiàn)場考察了解租賃房屋的情況，自愿按照現(xiàn)狀承租。
14、租賃標(biāo)的周邊有特殊設(shè)施（省植物油儲備庫），從安全性上乙方不得從事危險行業(yè)及存放易燃易爆危險貨物，最終解釋權(quán)歸甲方。
15、參加競拍前，競租人須現(xiàn)場看樣，充分了解場地現(xiàn)狀，并提供相關(guān)證明文件，不接受委托看樣。為保障競租活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現(xiàn)場看樣人員的競租申請。
五、優(yōu)先權(quán)情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風(fēng)險揭示
本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省閩糧購銷有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。
七、監(jiān)督電話：0591-22273669
地址：福建省福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號
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序號 |
標(biāo)的地址 |
租金底價 |
租期 |
年租金遞增率 |
競價方式 |
租金收繳 |
競價保證金 |
面積約（㎡） |
備注 |
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1 |
祥宏北路270:6-7（枕峰分公司3號樓37、38號） |
2877元/月 |
3年 |
3% |
委托第三方 |
先付后用，每半年一付 |
5000元 |
65 |
|
|
2 |
祥宏北路270:8、9（枕峰分公司39、50號樓號） |
2877元/月 |
3年 |
3% |
委托第三方 |
先付后用，每半年一付 |
5000元 |
65 |
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|
3 |
祥宏北路270:10-11（枕峰分公司3號樓51、52號） |
2877元/月 |
3年 |
3% |
委托第三方 |
先付后用，每半年一付 |
5000元 |
65 |
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4 |
祥宏北路270:12-13（枕峰分公司3號樓53、55號） |
2877元/月 |
3年 |
3% |
委托第三方 |
先付后用，每半年一付 |
5000元 |
65 |
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5 |
祥宏北路270:14-15（枕峰分公司3號樓56、57號） |
2877元/月 |
3年 |
3% |
委托第三方 |
先付后用，每半年一付 |
5000元 |
65 |
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