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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00031039 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省直國有資產(chǎn)服務(wù)中心12個(gè)標(biāo)的分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-05-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-05 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省直國有資產(chǎn)服務(wù)中心12個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、競價(jià)保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為4個(gè)月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
租賃期限（年） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
競價(jià)保證金（元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)華大街道公益路1號省直機(jī)關(guān)干部住宅樓大門左邊1-2號1層房產(chǎn)（新門牌：公益路1-1號） |
36 |
5 |
2362 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
7086 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道中山路23號13#樓西側(cè)1-2層房產(chǎn) |
300 |
3 |
1685 |
無 |
5055 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道銅盤路6號辦公樓底層西側(cè)1#房產(chǎn)（新門牌：銅盤路6-5號） |
34.49 |
5 |
7431 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
22293 |
|
4 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道省府路34號（省府路50號）B座1層1#房產(chǎn)（新門牌：省府路43號) |
50 |
5 |
17483 |
52449 |
|
|
5 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道省府路34號（省府路50號）B座1層2#房產(chǎn)（新門牌：省府路45號） |
33 |
5 |
12140 |
36420 |
|
|
6 |
福州市鼓樓區(qū)南街街道柳河路46號房屋側(cè)房屋1層1-2＃房產(chǎn) |
38 |
5 |
4699 |
14097 |
|
|
7 |
福州市鼓樓區(qū)南街街道白馬北路127號6#樓（活動中心）1層3、4＃住宅 |
40.8 |
5 |
3183 |
9549 |
|
|
8 |
福州市鼓樓區(qū)南街街道白馬北路127號6#樓（活動中心）1層6＃住宅 |
21.7 |
5 |
1689 |
5067 |
|
|
9 |
福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)西洪路大王里63號1層2＃-1房產(chǎn)（新門牌：大王里63-14） |
16 |
5 |
711 |
2133 |
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10 |
福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)西洪路大王里63號1層2＃-2房產(chǎn)（新門牌：大王里63-13） |
16 |
5 |
711 |
2133 |
|
|
11 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層層第2間房產(chǎn) |
26.5 |
5 |
2122 |
6366 |
|
|
12 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層第11間房產(chǎn) |
13.26 |
5 |
1024 |
3072 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1、3、6、9、10產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的2產(chǎn)權(quán)證尚未辦理、土地證已辦理，標(biāo)的4、5、7、8產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理，標(biāo)的11、12產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：
標(biāo)的1、3-12租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的2租賃用途：辦公。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
15、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)偂⑽飿I(yè)費(fèi)、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。
17、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2025年5月16日—2025年6月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間:2025年6月5日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
