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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00015621 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座（5號(hào)樓）底層3間店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-11-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-12-17 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座（5號(hào)樓）底層3間店面分別招租，租賃期限3年。月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金按月結(jié)算，每月15日前繳納，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
標(biāo) 的 名 稱 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座（5號(hào)樓）底層約38平方米房產(chǎn) |
約38 |
1140 |
4000 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座（5號(hào)樓）底層約123平方米房產(chǎn) |
約123 |
3690 |
10000 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座（5號(hào)樓）底層約6平方米房產(chǎn) |
約6 |
180 |
600 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
以上租賃標(biāo)的地址為福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)福建人民藝術(shù)劇院大院5號(hào)樓，樓層總數(shù)：8層，所在樓層：1層。租賃標(biāo)的1-3：現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2020年12月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，以上標(biāo)的競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容、倉庫（因租賃標(biāo)的門口系院內(nèi)行車主通道，不宜停車裝卸貨）及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)；禁止產(chǎn)生噪音與不良衛(wèi)生，影響樓上民宅生活的一切經(jīng)營活動(dòng)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果；
2、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；
3、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
4、租賃期內(nèi)，如遇大院改造拆遷，承租方須無條件配合終止合同，應(yīng)在終止之日規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交本租賃標(biāo)的，并退出管理區(qū)域；
5、租期滿后，承租方必須按合同約定如期交還，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)；
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)；
7、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金，并自行繳納承租期間所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；
8、承租方自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照）。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限： 2020年11月27日至2020年12月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2020年12月17日下午17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
