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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00025640 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省美倫運(yùn)營管理有限公司福州鼓樓分公司福州市方圓大廈部分區(qū)域房產(chǎn)招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-01-10 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-01-30 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省美倫運(yùn)營管理有限公司 |
招租公告
招租編號(hào)：MLYYGL2024001
招租人福建省美倫運(yùn)營管理有限公司福州鼓樓分公司對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.1租賃標(biāo)的物為方圓大廈部分區(qū)域房產(chǎn)（見表），座落于福州市鼓樓區(qū)琴亭路29號(hào)。
序號(hào) 租賃標(biāo)的 面積(㎡)
標(biāo)1 G002 46.2
標(biāo)2 G003 46.2
標(biāo)3 109 113.6
標(biāo)4 116 110.7
標(biāo)5 119 77.1
標(biāo)6 123 146.1
標(biāo)7 3F整層 974
標(biāo)8 4F整層 974
標(biāo)9 5F部分 735
以上房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實(shí)際面積不足，租金底價(jià)不予調(diào)整。房屋無產(chǎn)權(quán)證。
1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。
1.3競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納競價(jià)保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸福建省美倫運(yùn)營管理有限公司福州鼓樓分公司所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）
2.1出租用途：辦公，不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。
2.2租賃年限:壹至叁年。
2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（含稅招租底價(jià)）：70元/㎡/月
3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳方式（遞增率）
3.1租賃履約保證金
3.1.1租賃履約保證金為叁個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。
3.2稅費(fèi)承擔(dān)
3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
3.3租金收繳方式及遞增率
3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂后15日內(nèi)支付，后續(xù)租金招租人在每一計(jì)租周期開始后的10日內(nèi)開具符合規(guī)定的稅務(wù)發(fā)票給承租人，承租人在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付。
3.3.2租金遞增率
自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增3%。
4.競租人資格條件
4.1屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺(tái))、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人或單位除外）
4.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報(bào)名。
4.3競租人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。
5.競租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)
6.競租保證金
6.1本招租項(xiàng)目競租保證金（人民幣）（見下表）。
序號(hào) 租賃標(biāo)的 面積(㎡) 第1年每年月租金掛牌價(jià)(元) 競價(jià)保證金（元）
標(biāo)1 G002 46.2 3234 10000
標(biāo)2 G003 46.2 3234 10000
標(biāo)3 109 113.6 7952 24000
標(biāo)4 116 110.7 7749 24000
標(biāo)5 119 77.1 5397 17000
標(biāo)6 123 146.1 10227 31000
標(biāo)7 3F整層 974 68180 210000
標(biāo)8 4F整層 974 68180 210000
標(biāo)9 5F部分 735 51450 160000
6.2競租保證金應(yīng)于2024年1月30 日17:30前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。
7.報(bào)名方式
7.1競租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到福建省美倫運(yùn)營管理有限公司福州鼓樓分公司1樓0106號(hào)房間報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。
7.2報(bào)名時(shí)需提供資料：
7.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動(dòng)之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；
7.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個(gè)人簽名及手印）、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
8.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
8.1報(bào)名時(shí)間：2024年1月10日至2024年1月30日工作日8:30-10:30，14:30-17:30。（若房產(chǎn)有原承租人，原承租人必須正常履行上一輪租賃合同后方可報(bào)名，原承租人在此期間未報(bào)名，即使繳納了競租保證金也視同放棄原承租人資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原承租人優(yōu)先權(quán)；若在此期間未有競租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競租人報(bào)名即告終止或另行公告）
8.2報(bào)名地址：福建省美倫運(yùn)營管理有限公司福州鼓樓分公司1樓0106號(hào)房間。
9.競租文件遞交
9.1 招租人接受競租文件時(shí)間：2024年1月31日14:30-16:00。
9.2 競租文件遞交地點(diǎn)：福建省美倫運(yùn)營管理有限公司福州鼓樓分公司1樓0106號(hào)房間。
9.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件不予受理。
9.4 開標(biāo)時(shí)間：2024年1月31日下午16:00。
9.5 開標(biāo)地點(diǎn)：同競租文件遞交地點(diǎn)。
10.聯(lián)系方式
招租人：福建省美倫運(yùn)營管理有限公司福州鼓樓分公司
地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)琴亭路29號(hào)方圓大廈
郵 編：350001
聯(lián)系人：章女士
聯(lián)系電話：0591-28367796
監(jiān)督電話：0591-28367795
