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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市華林路11號(hào)福建省西湖賓館有限責(zé)任公司附屬樓員工餐廳三層（原洗滌中心）招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價(jià)人民幣63180元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的面積約780平方米，樓層總數(shù)：3層，所在樓層：3層；產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，簡(jiǎn)單裝修。 競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：辦公。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

3、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣25萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。租金不因面積大小差異而調(diào)整。裝修免租期30天，免租期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及垃圾處理費(fèi)承租方按實(shí)際費(fèi)用繳納。

2、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式分租轉(zhuǎn)租。

3、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu), 嚴(yán)禁倒水泥板或使用其他材料違規(guī)搭建加層。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，并簽訂裝修管理協(xié)議，裝修結(jié)束后需提交水電線(xiàn)路圖備案。

4、承租方每月向出租方繳交3元/平方物業(yè)費(fèi)和0.5元/平方的垃圾處理費(fèi)。

5、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，如因違法、違規(guī)所發(fā)生一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

6、如因政府建設(shè)改造、賓館體制改革，整體裝修需要等，承租方應(yīng)無(wú)條件遷出。

7、租期滿(mǎn)后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年8月9日—2022年8月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2022年8月29日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。