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一、租賃標(biāo)的及掛牌價：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	計租面積 （平方米）	月租金掛牌價 （元）	競價保證金 （元）	租賃期限（年）
1	晉江市嘉華路2號梅嶺鎮(zhèn)梅山新村A棟506室	158	1000	4000	3
2	晉江市嘉華路2號梅嶺鎮(zhèn)梅山新村A棟606室	263	1500	6000	3
3	福州市臺江區(qū)鰲興路14號紅星苑8號樓504室	92.35	924	3000	5

注：以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標(biāo)的或多個標(biāo)的，報名競租多個標(biāo)的的，需針對每一個標(biāo)的交納足額競價保證金。

1、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的1、2位于晉江市嘉華路2號梅嶺鎮(zhèn)梅山新村A棟506室、606室，房屋產(chǎn)別為集體所有房產(chǎn)，無單戶產(chǎn)權(quán)證，房屋設(shè)計用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，因裝修年久，廚房墻面雨天可能滲水，廚房地漏有堵塞。標(biāo)的2目前處于租賃狀態(tài)，租期至2021年10月31日，原租戶暫未搬離，現(xiàn)按每月交租金繼續(xù)承租。標(biāo)的2原租戶享有標(biāo)的2優(yōu)先承租權(quán)。

租賃標(biāo)的3位于福州市臺江區(qū)鰲興路14號紅星苑8號樓504室，房屋為毛坯房，承租方需自行裝修并承擔(dān)所有裝修費用，房屋產(chǎn)權(quán)證暫時無法辦理。

以上租賃標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若實測面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費（交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)）不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、（風(fēng)險）提示

（1）租賃標(biāo)的1、2無單戶產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的3未取得產(chǎn)權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的無單戶產(chǎn)權(quán)證或未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》。

（2）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、以及履約保證金有關(guān)規(guī)定

1.租賃用途：住宅。

2.租賃期限：標(biāo)的1、2租賃期限3年，標(biāo)的3租賃期限5年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價。

3.租金遞增方式：無。

4.裝修免租期：無。

5.履約保證金（押金）：2個月租金，《房屋租賃合同書》簽訂生效之日起3個工作日內(nèi)支付。

6.租金支付方式：先交租后使用,按月支付，首期租金在《房屋租賃合同書》簽訂生效之日起3個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金于對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前7日內(nèi)付清。

三、競租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件

1.合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄；報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人查詢競租人不存在失信記錄。

3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1.承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋按時交納租金和物業(yè)費、水、電費等有關(guān)費用。

2.未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及不得將所租賃房屋分租、轉(zhuǎn)租他方。

3.承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動。

4.承租期內(nèi)承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

5.未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

6.其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

六、公告期限：2022年6月6日至2022年6月27日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年6月5日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。