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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓屏路73號(hào)第二、三層房產(chǎn)整體招租，租賃期限：3年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣41.77萬(wàn)元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月繳納，于每月10日前結(jié)清。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓屏路73號(hào)，樓層總數(shù)：7層，標(biāo)的所在樓層：第2、3層。面積約870.02平方米。產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2019年8月31日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范圍。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、污染、噪音行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好、具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位；

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣26萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方必須自行解決租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、文化、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管、稅務(wù)、勞動(dòng)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。

4、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

7、租賃期滿(mǎn)后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8、承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年8月5日—2019年8月26日。

報(bào)名截止時(shí)間：2019年8月27日上午11:00止。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。