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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00010115 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)江厝路70號(hào)省直機(jī)關(guān)湖前住宅區(qū)48號(hào)樓1#店面等5個(gè)標(biāo)的分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2018-10-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-11-14 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)江厝路70號(hào)省直機(jī)關(guān)湖前住宅區(qū)48號(hào)樓1#店面等5個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限5年, 第一年月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為4個(gè)月租金。
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序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一年 月租金 掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元） |
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1 |
省直機(jī)關(guān)湖前住宅區(qū)48號(hào)樓1#店面 |
約73.61 |
2204 |
2 |
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2 |
省直機(jī)關(guān)湖前住宅區(qū)48號(hào)樓2#店面 |
約42.45 |
1272 |
1.5 |
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3 |
省直機(jī)關(guān)湖前住宅區(qū)48-50號(hào)樓連接體店面 |
約146.82 |
6193 |
5 |
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4 |
省直機(jī)關(guān)湖前住宅區(qū)50號(hào)樓1#店面、50號(hào)樓2#店面、50-52號(hào)樓連接體店面 |
約302.68 |
6178 |
5 |
|
5 |
省直機(jī)關(guān)湖前住宅區(qū)52號(hào)樓2#店面 |
約42.45 |
868 |
1 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)江厝路70號(hào)（店面沿黃浦路），產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：8層，所在樓層：1層。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1原租賃合同到期日：2018年10月31日，標(biāo)的2原租賃合同到期日：2018年11月14日，標(biāo)的3原租賃合同到期日：2018年11月5日，標(biāo)的4原租賃合同到期日：2018年11月9日，標(biāo)的5原租賃合同到期日：2018年11月14日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)或倉(cāng)庫(kù)
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、以上租賃標(biāo)的屬于住宅小區(qū)架空層店面，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法辦理一戶一表水電，承租期間水電使用及排氣排污排煙等問(wèn)題由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)，具體以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。
2、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
3、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。
5、租賃期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
9、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2018年10月25日—2018年11月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐、陳先生；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
