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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00025931 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市永泰縣樟城鎮(zhèn)楊梅路華光大廈17號一層店面招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-02-05 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-02-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價
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房屋標識 |
計租面積 （㎡） |
狀態(tài) |
首年月租金 （元） |
競價保證金（萬元） |
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福州市永泰縣樟城鎮(zhèn)楊梅路華光大廈17號一層店面 |
77 |
目前處于租賃狀態(tài)，租期至2024年3月11日 |
6800 |
3 |
標的情況:
租賃標的為福建省福州鹽業(yè)有限責任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市永泰縣樟城鎮(zhèn)楊梅路華光大廈17號房屋，證載地類：商業(yè)。目前處于租賃狀態(tài)，租期至2024年3月11日。
提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途（證載用途）：商業(yè)。（應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)）；
2、租賃期限：5年（自租賃標的交付之日起算）；
3、裝修免租期：無；
4、履約保證金：首年3個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；
5、水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等保證金：首年1個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；
6、裝修保證金：首年1個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交，若承租方無需裝修則不繳納裝修保證金；
7、租金支付方式：每三個月支付一次租金（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付(免租期后)首期三個月的租金，后續(xù)每期結(jié)束前的5日內(nèi)支付下一期租金；
8、租金遞增方式：從第二年起（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%；
9、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
1、資信良好，能嚴格按照《房屋租賃合同》履行約定且有效存續(xù)的法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。
2、與福建省鹽業(yè)集團有限責任公司及福建省鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。
3、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
4、競租人應(yīng)在報名時簽署關(guān)于無不良信用記錄、未列入限制消費人員名單、無犯罪記錄、無涉及（被告）訴訟案件的承諾函。
5、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》。 若承租方與出租方簽訂本項合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因出租方原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期同步順延，具體順延時間以出租方通知為準。
2、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還（固定裝修部分如：入墻、入地、入頂、中央空調(diào)等歸出租方所有，不得拆除）。《房屋租賃合同》屆滿前，承租方自行添置的財產(chǎn)可自行處理，并于合同終止當日，向出租方辦理移交手續(xù)，不得轉(zhuǎn)移、破壞房產(chǎn)原有設(shè)備、財產(chǎn)，同時承租方不得拆除已有裝修，保證已有的水電線路（包括已有給排水、強弱電）暢通且處于良好的可使用狀態(tài)，并保證做好《房屋租賃合同》約定房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理工作，如有違反，出租方將不予返還履約保證金，并由承租方賠償出租方的直接及間接損失。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權(quán)強制清場。
3、租賃房屋外部廣告位歸出租方所有, 承租方如果需要在租賃房屋的外立面懸掛空調(diào)外機、廣告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須符合消防要求、廣告設(shè)置要求，并經(jīng)過出租方審核同意后，方可向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。若懸掛與承租方經(jīng)營無關(guān)的廣告，承租方有償使用，收益歸出租方。租賃期間承租方的廣告牌安全責任由承租方負責；因廣告設(shè)置引起的糾紛由承租方負責解決，與出租方無關(guān)，如因承租方設(shè)置廣告造成出租方或其他第三人的損害，承租方必須負責賠償出租方與其他第三人的經(jīng)濟損失及承擔法律責任。
4、承租方應(yīng)嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果與出租方無關(guān)。
5、承租方為企業(yè)法人單位（國有控股企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為《房屋租賃合同》的承租方，簽訂《房屋租賃合同》，共同承擔并履行合同全部義務(wù)。
6、在租賃標的租賃期內(nèi)，若遇政府決定征收房屋或其他法定不可抗力因素導致合同意外終止，雙方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補；如被征收房屋價值的補償中包含承租方自行裝修部分的，按房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的實際估價金額，待被征收人取得補償款后，據(jù)實支付給承租方。承租方必須遵照出租方發(fā)出的通知中所示期限，無條件搬離，否則沒收履約保證金，并賠償損失。
7、必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
8、原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：人民幣3萬元。
八、公告期限：2024年2月5日—2024年2月29日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年6月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
