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一、租賃標(biāo)的、掛牌價(jià)格等：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	面積約 （m2）	第一年年租金 （萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
1	漳州龍海市角美鎮(zhèn)福龍工業(yè)園工業(yè)廠房	12386.20	50	20

租賃標(biāo)的位于漳州龍海市角美鎮(zhèn)福龍工業(yè)園工業(yè)廠房，非住宅，廠房包括3座混合結(jié)構(gòu)的一層建筑，面積分別為364.48平方米、9281.82平方米、2739.90平方米，建筑面積合計(jì)12,386.20平方米。土地面積合計(jì)24,238.26平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)處于臨時(shí)出租狀態(tài)，租期至2017年9月30日。

提示：

1、租賃標(biāo)的建筑面積、具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)；

2、出租方經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，可能提前終止租賃合同，建議不易過(guò)多投入，以免造成不必要損失。

二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃期限：5年（自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算）；

2、租賃用途：辦公和倉(cāng)庫(kù)（或國(guó)家法律法規(guī)允許的合法的用途）；

3、租金支付方式：按月支付，簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，即付首次租金，后續(xù)每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金；

4、租金遞增方式：第一、二、三年年租金不變，第四年、第五年的年租金在前一年年租金的基礎(chǔ)上上調(diào)15萬(wàn)元；

5、免租期：一個(gè)月；

6、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、租賃履約保證金：《房屋租賃合同》簽訂生效5日內(nèi)，承租方支付3個(gè)月與首月租金等額的履約保證金（押金）給出租方。押金不計(jì)利息，不能沖抵月租金。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人。

2、承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。

2、承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方。

4、租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

5、出現(xiàn)下列情形這一時(shí)，出租方可就因此造成的損失不予退還租賃保證金。

（一）承租方拖欠租金達(dá)30天以上；

（二）承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的；

（三）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

（四）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（五）未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；

（六）承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

6、租賃合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更租賃合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使租賃合同無(wú)法履行；

（二）政府征用、收回，或拆除租賃房屋；

（三）出租方因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，臨時(shí)收回的，提前半年通知承租方終止廠房租賃合同，出租方無(wú)需支付相應(yīng)違約金；出租方承諾合同期未滿一年不因各種原因臨時(shí)收回。

（四）出租方與承租方雙方協(xié)商一致。

六、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)租成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)。

八、公告期限：2017年9月8日—2017年9月27日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。